Nordre Strandvej 3, Lejbølle, 5953 Tranekær
303 m2 landejendom
Kontant 2.695.000 kr.
Hesteejendom med stor ridehal og 12 hestebokse
303 m2 stuehus inkl. gæstelejlighed
Denne firlængede landejendom fra 1927, ligger på Nordre Strandvej 3 i udkanten af Lejbølle på Langeland. Med den store gårdsplads er der masser af plads omkring det 303 m2 store stuehus, som er opført i røde mursten med hvide vinduer og fire skorstene.
Ejendommen har en imponerende liste over faciliteter til hesteentusiasterne med det lyse ridehus på19x50m, som har vandingsanlæg og en god bund. Der er to staldbygninger, hvoraf den første rummer syv bokse på 12 m2 hver, og den anden er optimal til avl med fem bokse på hver 24 m2. Yderligere faciliteter inkluderer løsdrift, en vaskeplads, arbejdsbord med varmt vand, vaskemaskine samt rigeligplads til halm og maskiner i laden, hvilket gør ejendommen perfekt til at drive hestepension.
Stuehuset rummer to lyse stuer og en rummelig spisestue samt et hyggeligt køkken med udgang til et depot samt fyrrum med olie- og brændefyr (kombifyr). Derudover er der et kontor og et stort soveværelse med et tilstødende walk-in-closet og badeværelset, der er renoveret i 2021 med storbruseniche i glasbyggesten og flotte fliser.
Der er i 2021 etableret en separat afdeling med et køkken, et badeværelse og tre værelser på førstesalen, som nemt kan lukkes af med opgang via den hævede træterrasse, hvilket giver mulighed for at udleje gæsteafdelingen.
Lejbølle ligger mellem Tranekær og Snøde, der begge er ti minutters kørsel væk med fine indkøbsmuligheder i Snøde. Snøde huser også Nordskolen, Børnehuset Nordstjernen samt idrætsfaciliteter. Med en kilometer til stranden er der også nem adgang til skønne oplevelser vedvandet.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 62214200.
8Antal rum
1991Ombygget
2Antal toiletter
32016 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.648 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15,540 / 12.251 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
