Mariendalsvej 95B, 9900 Frederikshavn

161 m2 landejendom

Kontant 1.695.000 kr.

Bynært landsted med mulighed for hestehold (tre hestebokse)


Velindrettet 1-plans villa 161m² bolig og 2,7HA jord

Nedlagt landbrug med 2,7HA jord beliggende tæt ved Frederikshavn, Ravnshøj og Elling udbydes nu til salg!

Velkommen til Mariendalsvej 95B, hvor du får mulighed for at flytte på landet i naturskønne omgivelser, uden at skulle bruge tiden på en masse vedligeholdelse. 

Boligen er opført i år 1960 i 1-plan med 161m² bolig og er indrettet med en entré, stor stue med mulighed for fx at etablere to ekstra værelser, såfremt det kræves. Lyst køkken med spiseplads og udgang til terrasse. Badeværelse med bruseniche, stort bryggers med vaskeplads og fyrrum, soveværelse, kontor og værelse/stue, hvorfra der også er udgang til terrasse. Ejendommen er løbende vedligeholdt, med blandt andet udskiftning af tag, døre/vinduer, med mere.

Jordstykket på de 2,7 haktarer er velbeliggende bagved ejendommen, hvilket giver en perfekt mulighed for at holde heste. Der er både en velindrettet stald med hestebokse og områder til udendørs udfoldelse, så både du og dine heste kan trives.
Udover hestefaciliteterne byder ejendommen på et charmerende udhus, der kan bruges til hobbyrum eller som en hyggelig gæstehytte. Derudover får du et stort opvarmet værksted samt badeværelse med bruseniche.

OBS - regler om hestehold/hestebokse: https://www.landbrugsinfo.dk/-/media/landbrugsinfo/public/9/7/7/guide_lov.pdf

Køber gøres særligt opmærksom på at undersøge reglerne for hestehold, såfremt der er ønske om dette.
Sælger og sælgers mægler er uden for ansvar for hesteholdeboksene opfylder.
5Antal rum
2008Ombygget
27580 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.816 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,840 / 7.772 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup
home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

96202727