Alrøvej 47, Falling, 8300 Odder
180 m2 landejendom
Kontant 2.648.000 kr.
Skøn landbrugsejendom på 3,3 ha
FALLING - ODDER
Velkommen til denne skønne landbrugsejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser. Her får I et charmerende gulstenshus i ét plan fra 1965 på 180 kvm, 3,3 hektar jord og en stor udbygning på 374 kvm - perfekt til jer, der drømmer om masser af plads til både bolig og hobby.
Boligen fordeler sig over en stor og lys entré/fordelingsgang med plads til sko og overtøj.
En rummelig stue med spiseområde og sofaarrangement, her er der rig mulighed for at indrette rummet efter jeres ønsker og behov. Det store vindues- og terrasseparti giver et dejligt lysindfald og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude. Dog er flere af vinduerne fra husets opførelses år og bærer præg af tidens slid, hvilket betyder at en udskiftning kan blive relevant på sigt for både energibesparelse og komfort.
Det flotte og velholdte HTH-køkken er velfungerende med god spiseplads, dog er stilen noget ældre, hvilket kan være en mulighed for jer, der ønsker at modernisere rummet efter egne ønsker.
Der er fem gode værelser, hvor to af dem er med skabsvæg fra HTH. Værelset mellem køkken og stue, har oprindeligt været en del af stuen. Bryggerset er praktisk, med vaskefaciliteter, fyr og udgang til haven. Derudover er der et toilet og et badeværelse med badekar.
Ejendommens udbygning er med sine mange anvendelsesmuligheder en fantastisk bonus for jer som ønsker at udfolde jeres hobbyer, hvad end det er hestestald med udgang til egen mark, værksted, opbevaring af biler og maskiner eller hvad I måtte drømme om. Dog vil nogle dele af udbygningen, ligesom boligen, kunne have gavn af en opfriskning for at leve op til moderne standarder.
Grunden omkring ejendommen giver masser af plads til både afslapning og underholdning. Den dejlige have har fået lov til at vokse lidt og trænger til en kærlig hånd, men den rummer et stort potentiale for at blive tilpasset jeres smag og behov. Med lidt indsats kan I skabe gode udendørs opholdsområder hvor I kan nyde roen og naturen.
Fra denne perle bosætter I jer nær både Gylling, Ørting og Odder, som har indkøb, skoler og alt hvad I har behov for i dagligdagen. Derudover er der kun 5 km til den nærmeste kyst – så spring på cyklen og kør en tur til vandet, hvor en dukkert måske kunne friste. Sondrup Bakker ligger også inden for cykelafstand, og er et smukt kuperet skovområde, der lægger op til mountain biking eller lange spadsereture.
Lyder det som noget for jer? Ring til home Odder på tlf. 86 54 33 22
5Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
33000 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.648.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.428 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.700 / 11.770 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
