Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Wesselsvej 12, 9220 Aalborg Øst

127 m2 villa

Kontant 2.398.000 kr.

Indflytningsklar familievilla med nyt tag!


Rigtig god planløsning og skøn have

På kanten af Vejgaard i Øster Sundby ligger denne skønne villa – i et område hvor man stadig mærker fornemmelsen af landsby, selvom indkøb, skole, institutioner og det daglige ligger få minutter væk. Her får man en bolig, der er blevet passet løbende på, og hvor flere af de store forbedringer allerede er taget hånd om med blandt andet nyt tag og udskiftede vinduer i det meste af huset.
Indenfor mødes man af en planløsning, der fungerer rigtig godt i hverdagen. Entréen fordeler rummene naturligt, og der er en god sammenhæng gennem huset, hvor gangarealerne ikke fylder mere end nødvendigt. Køkkenet ligger centralt placeret med direkte forbindelse til alrummet og stuen, og det er let at forestille sig, hvordan man med få greb kan åbne helt op til køkken-alrum. Som huset står i dag, er der allerede en rar opdeling mellem madlavning, spiseplads og ophold, så man både kan være sammen og trække sig lidt tilbage.
Stuen og alrummet bliver hurtigt det sted, man søger hen. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, og de store vinduespartier giver et fint lysindfald dagen igennem. Der er noget roligt over rummene – især med udsigten til haven og den direkte adgang ud, når døren står åben på en lun sommeraften.
Værelserne ligger samlet i den ene ende af huset, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Her er plads til børneværelser, kontor eller gæster alt efter behov, og badeværelset ligger praktisk placeret tæt på. Udover badeværelset er der er fint gæstetoilet.
Under huset finder man en integreret garage samt gode disponible rum og opbevaringsmuligheder. Det giver ekstra plads til værksted, hobbyprojekter, cykler eller alt det, man gerne vil have tæt på.
Udendørs får man en overskuelig grund med terrasse og plads til både leg, grill og stille morgener med kaffe i solen. Her bor man i et område, hvor naboerne hilser, og hvor man hurtigt kan gå en tur mod både grønne områder og byen. Det er netop kombinationen af det rolige nærmiljø og den korte afstand til Aalborgs mange muligheder, der gør placeringen særlig attraktiv.
Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
788 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.921 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.177 / 10.553 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen