Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Ulfborgvej 12, 9220 Aalborg Øst

63 m2 villa

Kontant 1.448.000 kr.

Mulighedsrig villa med flot anneks


Skøn have med masser af frugttræer

Velkommen til en bolig, hvor pladsen udenfor næsten bliver lige så vigtig som livet indenfor. Her får man en stor grund med masser af muligheder – et sted hvor børn kan lege frit, hvor sommerdagene kan nydes under åben himmel, og hvor frugttræerne giver haven sit helt eget præg, når blomstringen kommer om foråret, og grenene senere bugner af frugt.
Boligen byder på en god og funktionel indretning med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelse. I huset træder man ind i entréen, hvorfra boligens rum fordeler sig. Den rummelige stue bliver hurtigt hjemmets samlingspunkt med plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Her er gode vinduespartier, som lukker lyset ind og giver et fint kig mod haven og de grønne omgivelser.
Køkkenet ligger praktisk placeret i boligen og giver gode rammer for hverdagen – både de hurtige måltider og de længere stunder, hvor der er tid til at lave mad sammen. Fra boligens opholdsrum er der en god forbindelse til terrassen og haven, som naturligt bliver en forlængelse af hjemmet, når dørene åbnes på lune dage.
Der er et godt soveværelse ligesom at badeværelset er funktionelt indrettet og udnytter pladsen godt.
På grunden finder man desuden et anneks – den separate bygning til venstre på plantegningen – som giver ekstra muligheder. Det kan være et oplagt sted til hjemmekontor, teenageafdeling eller et sted, hvor gæster kan have deres egen plads. Sammen med skuret får man flere anvendelige kvadratmeter, som gør hverdagen lettere.
Den store grund er en af ejendommens helt store styrker. Her er ikke blot plads til have, leg og udeliv – der er også rigtig gode muligheder for at tænke større. Ønsker man mere plads, er der potentiale for både tilbygning eller i fremtiden at opføre et helt nyt hus, så ejendommen kan udvikles i takt med familiens ønsker og behov.
Her får man altså en bolig med en god base, en stor grund med frugttræer og et væld af muligheder for at skabe netop det hjem, man ønsker sig. Et sted hvor der er plads til både hverdagsliv, projekter og mange gode år frem.

2Antal rum
1940Byggeår
924 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.448.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.817 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.926 / 6.346 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen