Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Herningvej 52, 9220 Aalborg Øst

126 m2 villa

Kontant 2.350.000 kr.

Familievilla med fantastisk planløsning.


Skøn have med masser af sol

Velkommen til Herningvej 52, hvor kvadratmeterne er tænkt godt igennem, og hvor man hurtigt mærker, at der er plads til både familieliv, ro og hverdagens små øjeblikke. Her får I en veludnyttet planløsning med gode opholdsrum, flere værelser og en skøn have, der indbyder til udeliv fra de første solstråler i foråret til de lange sommeraftener.
Boligen byder indenfor med en praktisk entré, hvorfra hjemmets forskellige rum åbner sig naturligt. Herfra er der adgang til gæstetoilettet. Det store køkken ligger i forbindelse med boligens centrale opholdsareal og giver en fin sammenhæng mellem madlavning, samvær og de daglige rutiner. Herfra bevæger man sig videre ind i alrummet og stuen, hvor store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber et rum, der nemt bliver hjemmets samlingspunkt. Her er plads til både spisebord, sofaområde og hyggelige stunder med familie og gæster.
Planløsningen giver gode muligheder for familielivet med flere værelser samlet omkring gangen. Det giver en god opdeling mellem fællesarealer og de mere private rum – hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse, der er behov for. Badeværelset ligger centralt i boligen og fungerer praktisk i hverdagen.
Fra boligen er der en god forbindelse til terrasserne og haven, hvor udelivet virkelig kommer til sin ret. Haven er et sted, man kan følge med i årets skiften – fra de første blomster og frugttræernes blomstring til sensommerens hyggelige stunder under åben himmel. Her er plads til leg, afslapning og små projekter i det grønne.
Derudover får I et ekstra plus i form af et rummeligt skur, som giver god plads til opbevaring, hobby eller familiens praktiske ting. Terrasserne omkring huset gør det let at finde en solplet i løbet af dagen og skaber flere naturlige steder at nyde haven.
Beliggenheden passer godt til en travl hverdag, hvor nærhed betyder noget. Der er gåafstand til skole og Bundgårdsparken, hvor naturen og de grønne områder er lige i nærheden. Samtidig er der kun en kort køretur til Aalborg Centrum med byliv, indkøb og mange muligheder, mens motorvejsnetværket tæt på gør det nemt at komme videre rundt.
En bolig med en gennemtænkt indretning, en dejlig have og en beliggenhed, der får hverdagen til at hænge godt sammen. Her er rammerne skabt til at bo godt – både nu og mange år frem.

5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
837 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.925 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.826 / 10.271 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen