Vestre Langgade 53, 8643 Ans By

114 m2 villa

Kontant 790.000 kr.

Centralt beliggende villa i Ans med en dejlig baghave


Hyggelig toplansvilla med 3 værelser og 2 toiletter

Midt i byen, tæt på skole, sportsfaciliteter og mere, finder man denne charmerende villa fra 1910, der deler væg med nabohuset. Villaen gennemgik en omfattende renovering i midten af 1970'erne, hvor tag, vinduer og ydermur m.v. blev skiftet ud. Senere blev køkkenet også udskiftet.
Villaen, som fremstår i en pæn rød sten og med eternittag, har et samlet boligareal på 114 m2 fordelt på to etager. Derudover er der en rummelig muret garage på 44 m2 med en hvidpudset facade og et nyere eternittag.
Ejendommen byder på en hyggelig og privat gårdplads samt baghave med et drivhus, frugthave og en dejlig græsplæne. Grunden strækker sig over 584 m2.
Indendørs finder man entré, toilet med gulvvarme, samt en rummelig vinkelstue på omkring 48 m2 med adgang til første sal og en hyggelig overdækket terrasse på ca. 12 m2. Derudover er der et køkken med spiseplads, udstyret med hvide fyldningslåger og en grånistret laminatbordplade. Første salen, som blev indrettet i 1976, huser et repos med skabe, badeværelse med badekar, gulvvarme og plads til vaskemaskine, 2 værelser med skabe samt soveværelse med skabe. Fra ejendommens 1.sal er der kig til Tange Sø.
Boligen har ikke gennemgået betydelige moderniseringer siden midten af 1970'erne, men den er velholdt og præsentabel. Efterisolering er blevet foretaget, og opvarmning sker via fjernvarme.
Villaen er ideelt placeret centralt med kort gåafstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder og rutebilstation. Der er gode busforbindelser til større byer i nærheden. Ans er en aktiv by med et rigt foreningsliv, hvor lokalbefolkningen bakker op om sportsaktiviteter i det lokale sportscenter samt musikfestival og lignende. Området omkring Tange Sø byder på et væld af rekreative muligheder med sejlklub, roklub, badestrand og golfklub. Det er et område rigt på naturskønne oplevelser og gode muligheder for en aktiv livsstil.


4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
584 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

790.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.204 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4,653 / 3.700 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86684844

86684844