Vesterkobbel 9, Kegnæs, 6470 Sydals
123 m2 villa
Kontant 1.195.000 kr.
På solskinsøen Kegnæs ligger denne indflytningsklare villa
Fredfyldt beliggenhed tæt på dejlig natur og vandet
Velkommen til Vesterkobbel 9 på solskinsøen Kegnæs, en halvø forbundet med den sydlige del af Als via en smal naturlig dæmning.
Beliggende på en stille vej, omgivet af de smukke marker, har dette hus gennemgået en omfattende renovering. Renoveringen inkluderede udgravning og ny isolering med gulvvarme, udskiftning af lofter samt udskiftning af al el og kloak i selve huset. Så for de kommende ejere er der næsten kun det lille spørgsmål om placering af møbler at tage stilling til.
Udvendigt er huset blevet vandskuret, og endda værkstedet/stalden er delvist blevet istandsat, selvom der stadig mangler at blive udskiftet noget blik på værksted/laden.
Kegnæs byder på dejlige, børnevenlige strande, smuk natur og fremragende fiskemuligheder ved Drejet og Kegnæs Ende. Farvandene omkring Kegnæs er ideelle til vandsport og sejlads, og sydkysten af halvøen samt Lillehavet er populære steder for surfing.
Boligen selv byder på en imødekommende entre, der fører til et stort badeværelse med bruseniche og videre ind til soveværelset. Fra entréen åbner sig en rummelig dagligstue, der kan rumme både tv-stue og spisestue, med en dejlig udsigt over haven og markerne. En stor overdækket terrasse er tilgængelig fra dagligstuen gennem terrassedøren.
Et flot HTH-køkken med god arbejdsplads og en hyggelig spisekrog findes også i boligen, sammen med et stort bryggers udstyret med flotte elementer fra JKE-Design og masser af opbevaringsplads. Et fint børneværelse eller kontor kompletterer indretningen.
Ejendommen inkluderer desuden et godt værksted/garage med elport samt en gammel stald, ideel til opbevaring. Fyrrummet med et pillefyr (fra 2014) findes også i stalden. Der er også et stort træskur til opbevaring af haveredskaber og plæneklipper mv. Endvidere er der en skurvogn med et utal af muligheder for den nye ejer.
Haven, der vender mod syd og er omgivet af hæk og marker, strækker sig over en grund på 1.537 m2, hvilket giver masser af plads til børnenes leg.
Varmekilden er et pillefyr, men om sommeren kan man benytte solvarme.
3Antal rum
1965Ombygget
1951 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.364 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6,975 / 5.540 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
