Vestergade 1, 9550 Mariager

190 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Skønt byhus i hjertet af Mariager


Nuværende ejer har opdelt boligen i 2 lejligheder, kan også bruges som 1 villa.

I hjertet af Mariager finder I det smukke byhus; Vestergade 1. 

Boligen er bygget i 1884 og gennemgik i 1991 en større renovering. 
Den charmerende gulmalede murstens facade er klassisk for byhuse i Mariager, og stemningen i området skal opleves. 

Boligen er i dag delt op i to separate boliger, en i stueplan og en på førstesal. Her er derfor mulighed for at samle de to boliger til én, at flere familier kan bo her samtidig, eller man kan udleje en eller begge boliger. 
Boligens primære varmekilde er fjernvarme. 

Indretning
Til boligen hører en rummelig grusplads samt en carport så her er plads til op til 3 biler. På bagsiden af huset er der en afskærmet og intim stenterrasse med god plads til havebord og grill. 

Man træder ind i en fin entré med plads til at komme af med både sko og overtøj. Til højre for entréen finder vi boligens største badeværelse med gulvvarme og både bruseniche og stort spa. 
Til venstre for entréen finder vi stueplanens smukke køkken med spisekrog, alt renoveret med respekt for husets gamle historie. Fra køkken er der åbnet ind til den store, lyse stue med vinduer ud til de små brobelagte gader, og her er rigeligt med plads til både det store spisebord samt sofaområde. Fra stue fører en gang ned til to fine værelser. Gangen fører også ud til en mindre fælles entré med adgang direkte ud på Mariagers smukke gader. 

Fra den fælles entré er der trætrappe op til husets førsteetage og direkte op i en lys og fin stue. Til venstre for trappen er et stort soveværelse, og i den anden ende af stuen finder man etagens andet værelse, igen med fantastisk udsigt. Til venstre herfor ligger et fuldt funktionsdygtigt køkken med en hyggelig lille spisekrog samt endnu et badeværelse. 

Så leder I efter en charmerende bolig i centrum af Mariager eller er på udkig efter en bolig med udlejningspotentiale, så bestil en fremvisning allerede i dag! 

6Antal rum
1991Ombygget
2Antal toiletter
740 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.233 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7,565 / 5.984 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit
home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

klit@home.dk

98511201

98511201