Valmuevej 6, 9500 Hobro

138 m2 villa

Kontant 2.098.000 kr.

Regulær familievilla på stille- og børnevenlig vej, i attraktivt område!


Med tag fra 2019 og fjernvarme gravet ind!

Velindrettet og indflytningsklar familievilla i ét plan!
I Hobros sydøstlige bydel, finder vi denne herlige ejendom på Valmuevej 6. Herfra har du kort afstand til diverse uddannelsesinstitutioner, smukke gåture i Østerskoven og langs fjorden, motion og svømning i Hobro Idrætscenter og fodbold på DS Arena - alt sammen idenfor 1,5 km!
Fra ejendommen har du også under 10 min. til motorvej E45 og max 15 min. til Mariager.

Ejendommen er opført i  1986 og består af 138 m2 bolig, 25 m2 indbygget garage samt 32 m2 udhus. Sælger har boet i ejendommen siden år 2000, og har løbende renoveret og moderniseret - senest med nyt tag i 2019, vinduer mod syd i 2017 og INVITA-køkken og bad i ca. 2013. Der er gulvvarme i køkken, badeværelse, gang/entré og værelset ved entréen.
FJERNVARME ER GRAVET IND OG BOLIGEN BLIVER TILSLUTTET INDEFOR FÅ UGER.

Indretning:
Man ankommer til villaen via de stille villavej, hvor nummer 6 her, ligger for enden af den lukkede vænge. Her er det muligt at parkere på den store p-plads foran udhuset, foran porten, eller køre bilen i tørvejr i den gode, indbyggede garage. 
(Har man behov for flere boligkvadratmeter kan garagen let inddrages).
Man træder indenfor i den store entré, med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til værelse lige frem, og bryggers på venstre side, med vaskefaciliteter og håndvask. Videre kommer vi ind i køkkenet som er ca. 10 år gammelt. Her er der spiseplads og adgang til yderligere 3 værelser samt husets badeværelse. Badeværelset er ligeledes ca. 10 år gammelt og er med bruseniche og håndklædetørrer. Fra køkkenet er der indgang til den store stue med velopdelt tv- og spiseafdeling. Her er også direkte udgang til den store træterrasse og den smukke, lukkede have.

Ud over den sydvendte træterrasse, er der også en flisebelagt terrasse på bagsiden af garagen ved udhuset. Haven er ideel til både hunden, ungerne og/eller børnebørnene da den ligger fuldstændig ugeneret med høj, grøn beplantning, og ingen naboer mod sydsiden.
Ligeledes er området særdeles velegnet til lange gåture med hunden i naturen, eller cykelture på de sikre veje for de små.

En boligen som skal opleves! Oplev den med egne øjn - book en fremvisning på 98 51 12 01!
6Antal rum
1986Byggeår
1033 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.918 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12,136 / 9.603 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit
home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

klit@home.dk

98511201

98511201