Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. september kl. 13.00-13.30

Nyhed

Valmuevej 14, Alderslyst, 8600 Silkeborg

90 m2 villa

Kontant 2.098.000 kr.

Villa med potentiale med privat have og værksted


Centralt beliggende i Silkeborg

Drømmer du om en attraktiv beliggenhed i Silkeborg og en bolig, du selv kan sætte dit præg på, er denne etplansvilla i eftertragtede Alderslyst et oplagt bud. Her får du 90 m2 bolig med en ugeneret have og et stort værksted i forlængelse af carporten.

Roligt kvarter tæt på det meste
Gulstensvillaen ligger i det såkaldte ”Blomsterkvarter”, der er et fredeligt område med beboere i alle aldre og let adgang til flere legepladser, grønne arealer og byskove.

Du kommer samtidig til at bo tæt på skoler, institutioner, fritidsfaciliteter og flere indkøbsmuligheder, mens du kan gå til Papirfabrikken og Silkeborgs handelsgader på kun 20-25 minutter. Bussen kan også fanges lige om hjørnet. Desuden får du hurtig forbindelse til de mange kædebutikker i den nordlige del af Alderslyst, samt motorvejsnettet, hvis du pendler.

Bolig med plads til nye idéer
Ejendommen står i stil og indretning hovedsageligt som ved opførelsen. Det er en kærkommen mulighed for at gentænke planløsningen og opdatere hele eller dele af boligen. Det vil eksempelvis være oplagt at åbne op mellem stue, køkken og eventuelt gang med henblik på at skabe ét stort, åbent opholdsmiljø. Du kan også nedlægge de indbyggede skabe i værelserne for mere plads.

Det hele er naturligvis op til dig. Ser du masser af potentiale i den nuværende rumfordeling, kan du se frem til en rummelig dagligstue, et spisekøkken, to værelser, et badeværelse og et bryggers med egen indgang foruden husets entré og fordelingsgang.

En længere indkørsel leder op til carporten, hvorfra du får tørskoet adgang til det store værksted og et mindre udhus. Dertil kommer en hyggelig overdækket terrasse og et redskabsrum, som du også kan overveje at beholde eller udnytte til andet.

Den bagerste del af den flot opvoksede have er helt ugeneret med et stort, knejsende æbletræ midt på plænen. På husets øst- og sydvendte side kan du tilmed slappe af på en solrig fliseterrasse.

Her får du kort sagt en velplaceret villa med gode rammer - og friheden til selv at forme resten!
3Antal rum
1964Byggeår
610 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.190 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.888 / 9.525 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen