Nyhed

Vagtelvej 9, 6000 Kolding

195 m2 villa

Kontant 5.695.000 kr.

Flot moderniseret udsigtsvilla med fantastisk udsigt til Slotssøen og Koldinghus


Beliggende på Vagtelvej tæt på midtbyen

Flot moderniseret rødstensvilla med pragtudsigt til Koldinghus. 

Villaen ligger i bunden af et lukket vej, nær grønne områder som Marielundskoven, byparken og slotshaven, ligesom gågaden også nås til fods. Her er også kort afstand til Kolding Realskole, børnehaver og indkøb, mens motorvejsnettet blot ligger 10 min fra huset.

Boligen blev gennem renoveret i 2018, hvor der bla. blev installeret køkken, etableret gulvvarme i stueetagen og samtlige vinduer blev skiftet - på nær i spisestuen, der er en tilbygning fra 1998. Slutteligt blev der lagt tag i 2020. Taget har integreret solceller i tagstenene mod syd.

Stueplan er indrettet med et dejligt stort leverum med køkken, spisestue med loft til kip og dagligstue i et virkelig indbydende rum. Her ligger sildebensgulv, loftet er beklædt med Troldtekt, og så er der god plads til både hverdag og gæster. 
I køkkenet kan morgenkaffen nydes ved det høje bord, og så er der plads til at svinge potter og pander ved kogepladen i stenbordpladen, mens de smukke egetræsfronter skjuler øvrige køkkensager. Fra køkkenet er der udgang til terrasse.
Etagen rummer også soveværelse med integreret garderobe og udgang til altan samt badeværelse og entré med trappe til førstesal.
Denne rummer et dejligt værelse (ikke godkendt) samt en stor, skøn stue med en tagkvist i glas, hvorfra der er en vidunderlig udsigt ned over hustagene og ind mod det gamle kongeslot Koldinghus. Fra kvistens sidevinduer kan I nyde udsigten ned over trætoppene og ud over fjorden.

Underetagen, der har gulvvarme i rummene mod syd, byder på 3 værelser, disp rum, vaskerum med plads til en ekstra fryser og opbevaring. Flot badeværelse.
Slutteligt rummer underetagen en god entré. Der er trappe til underetagen men har også egen indgang, der giver god mulighed for f.eks. hjemmekontor, liberalt erhverv, børne-afdeling mv.

Ude byder haven på flere skønne terrasser, der ligger ideelt i forhold til solens bane samt plæne med plads til leg - også herude er udsigten pragtfuld.

Dertil dobbelt garage - hvor der er forberedt til ladestation samt en integreret garage med plads til cykler, motorcykler mm.

5Antal rum
1998Ombygget
2Antal toiletter
650 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.723 kr.

Udbetaling

285.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.235 / 25.011 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg

home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen