Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 14. maj

kl. 16.30-17.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 14. maj kl. 16.30-17.00

Tyttebærvej 1, Hjallese, 5260 Odense S

99 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 14. maj

kl. 16.30-17.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 14. maj kl. 16.30-17.00

Velplaceret villa med muligheder – midt i Marmeladekvarteret


Kort fra skolegang samt grønne friarealer

home Dalum byder nu velkommen til en fremvisning af dette velbeliggende Jens P. Koch-hus, der med sin placering på Tyttebærvej, i et lukket vænge, må siges af være beliggende på en af Marmeladekvarterets absolut bedste adresser, ganske få meter fra Hjallese- og Lilleskolen, samt natur og legepladsområder omkring Marmeladeparken.

Huset har gennem årerne løbende gennemgået løbende forbedringer - såsom et nyere bølgeeternit fra 2016, delvist udskiftede vinduer samt efterisoleret med samlet 300 mm på loftet. Derved fremstår huset med en god og opdateret klimaskærm. 

Via husets lange fliseindkørsel, hvor der for enden både er carport samt garageanlæg, nås husets pæne entré med fordelingsgang – Til højre for et pænt klinkebadeværelse – Modsat et lukket spisekøkken, hvorledes der kan åbnes op i et åbent alrum mod stuen, hvis dette er et must – I forlængelse heraf findes endvidere et praktisk bryggers med bagindgang – På midtervægges modsatte side et sammenlagt stueareal, med spise- og opholdsstue i ét, hvor et tidligere værelse tillige er lagt til – Herfra er der adgang til en 18 m2 stor udestue – For enden af gangarealet ydermere 2 værelser mod villavejen, mens man herfra ledes videre ud i en tidligere garage, der er åbnet op mod boligdelen og som har været anvendt til soveværelse gennem mange år (ej godkendt til bolig).

Den 680 m2 velanlagte matrikel består primært af fliseareal samt græs, men er tillige afskærmet med hæk, træer samt småplantning, der giver flere lukkede zoner samt miljøer haven igennem. Som førnævnt er der 20 m2 garage med et større værksted, hvor der er gode muligheder for kreative projekter og opmagasineringsmuligheder.

Fra indkørslen er der gåafstand og kort til flere indkøbsmuligheder, Hjallese- og Lilleskolen, institutioner, idrætsfaciliteter samt flere grønne områder med masser af luft, højt til himlen og gode legepladser. Derudover har man på ikke meget mere end 5. minutters kørsel adgang til det fynske motorvejsnet, den nye letbane samt Supersygehus, hvor sidstnævnte hurtigt kan nås på cykel via broen for enden af Enebærvej.

Rammerne er sat og de 3 x beliggenhed er heller ikke til at tage fejl af - så hvordan din nye bolig og dit kommende boligliv derfra skal formes er helt op til dig. Kontakt os for fremvisning.

3Antal rum
1960Byggeår
680 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.093 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12,686 / 10.123 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen
home Dalum

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

63125540

63125540