Trompeterhøj 21, Hørup, 6470 Sydals
181 m2 villa
Kontant 3.400.000 kr.
Kvalitetsvilla med dobbelt integreret garage
Lige ud til grønne områder i børnevenlige Høruphav
Denne etplansvilla i Høruphav fra 2002 er et godt match til familien, der ønsker en velindrettet kvalitetsbolig i trygge og fredelige omgivelser tæt på alle hverdagens bekvemmeligheder. Villaen er en af de bedst beliggende i det eftertragtede villakvarter. Grunden ligger højt i terrænet med kig over omgivelserne, og haven støder direkte op til et stort grønt fællesareal, hvor kvarterets børn kan mødes og lege. Der er direkte adgang til cykelsti til skolen, og der er gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet. Skov og vand bliver også en integreret del af hverdagen, og turen til Sønderborg tager blot 10 minutter i bil.
Villaen byder på 181 m2 bolig med fire gode værelser, og hertil kommer stor dobbelt integreret garage på 39 m2 og et udhus på 8 m2. Her får I med andre ord god plads under tag, og med en grund på 1.064 m2 får også udendørslivet gode betingelser. Forhaven er præsentabel, og bag huset er der en stor lukket baghave med perfekt sydvestvendt orientering. Haven er primært udlagt med græs og er derfor dejligt overskuelig at passe. De lune sommerdage kan nydes i ro og mag på den store terrasse, som er delvist overdækket og byder på god plads til både havebord og solsenge. Der er også terrasser mod øst og vest, så I får fine muligheder for altid at vælge sol eller skygge efter behov.
Villaen emmer af kvalitet og solide håndværksmæssige løsninger. Det arkitektoniske udtryk er tidløst og elegant, og her er virkelig tale om et kvalitetsbyggeri fra A-Z. Villaen er fuldmuret, og der er blandt andet fine karnapløsninger og afvalmet engoberet tegltag med kinasvaj og kobbertagrender. Man bydes velkommen med stil af det overdækkede indgangsparti med søjlebåret udhæng, og fra den integrerede garage er der direkte adgang til bryggerset – et godt eksempel på den gennemtænkte planløsning. I denne bolig går form og funktion hånd i hånd hele vejen igennem.
Entreen er rummelig, og herfra er der forbindelse til køkken-alrummet, som er boligens naturlige hjerte. Der er fin arbejdsplads i køkkenet og ekstra plads til opbevaring i det tilstødende viktualierum. Det gennemstrømmende lys understøtter den behagelige og indbydende atmosfære, og fra alrummet er der desuden direkte udgang til terrasse.
I forlængelse af køkken-alrummet finder I en skøn opholdsstue med lysindfald fra tre verdenshjørner og god plads til både at indrette et sofahjørne og en læsekrog. De store vinduespartier sørger for, at der er fint kig til himmel og have. I forbindelse med opholdsafdelingen finder I forældresoveværelset, som har indbyggede skabe og eget badeværelse med både hjørnebadekar og bruseniche. I denne del af boligen er der desuden et ekstra værelse, mens de to sidste værelser ligger på den anden side af entreen sammen med boligens andet badeværelse. Der er med andre ord gode muligheder for at indrette separate afdelinger til forældre og børn. Endelig får I et dejligt rummeligt bryggers med adgang fra garagen.
Bemærk, at boligen er tilsluttet fjernvarme og har gulvvarme overalt.
Beliggenheden fortjener at få en ekstra bemærkning med på vejen. Så snart man ankommer til Trompeterhøj 21, mærker man den fredfyldte atmosfære. Villaerne ligger placeret omkring et stort grønt fællesareal, og bilkørsel foregår i et roligt tempo på de stille veje. Her kan børnene lege trygt, og en lukket cykelsti fører lige til Hørup Skole. Der er også let adgang til daginstitutioner, strand, skov og lystbådehavn. De daglige indkøb kan klares på butikstorvet, og der er desuden oplyst cykelsti hele vejen til Sønderborg.
Her får I kort fortalt en yderst velholdt villa, der er lige til at flytte ind i – og med en beliggenhed, der egner sig perfekt til familien med børn. Kontakt home og bestil en fremvisning.
5Antal rum
2002Byggeår
2Antal toiletter
1064 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.400.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.518 kr.
Udbetaling
170.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19,568 / 15.554 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
