Tranebærvej 2C, 8220 Brabrand

126 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Potentiel nedrivningsejendom - mulighed for nybyg i skønne omgivelser i 'Bakkerne'


BRABRAND

Hermed får I nu den unikke mulighed for at skabe jeres helt egne rammer, omringet af den smukke natur og med en fantastisk beliggenhed i 'Bakkerne' i Brabrand.
I placerer jer her på en attraktiv og rolig villavej med kort gåafstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, Engdalsskolen, daginstitutioner og sportsfaciliteter ved Brabrand IF. 
Brabrand er kendt for sin skønne natur, og ikke langt herfra har I mulighed for at nyde gå-, løbe- eller cykelture i både Langdalen, Hans Broges Bakker og ved et af Aarhus' skønneste naturområder - Brabrand Sø og Årslev Engsø. Derudover er det bestemt også værd at nævne, at Aarhus C kun ligger ca. 5 km herfra, og der er en kort og god infrastruktur til motorvejsnettet (E45).
Den nuværende ejendom på grunden er i så omfattende dårlig stand, at det umiddelbart vil give mest mening at rive ejendommen ned og starte forfra.
Grundens størrelse er hele 1097 m², hvor dog noget af grunden går til vej. Området er omfattet af lokalplan nr. 285, som kan fremsendes sammen med de tinglyste servitutter.
Hverken sælger eller ejendomsmægleren har undersøgt nærmere ift. muligheder for nybyg eller andet, hvorfor en køber selv bedes undersøge dette nærmere med kommunen og ud fra de tinglyste deklarationer.
Velkommen til en spændende mulighed i naturskønne Brabrand.
5Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
1097 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.326 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.629 / 12.599 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

86152700

86152700
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen