Købsaftale underskrevet

Tranebærkæret 10, 8220 Brabrand

193 m2 villa

Kontant 6.395.000 kr.

BRABRAND


Skøn 1-plans villa med 193 bolig samt 30 m2 højloftet kælder på rolig, natursmuk placering!

På blindt og roligt vænge omgivet af Brabrands smukke natur, bydes der her velkommen på Tranebærkæret 10: En skøn og stor 1-plans villa med 193 m2 bolig i flot 70’er stil med skoven i baghaven. Dertil 30 m2 højloftet kælder til opbevaring. Her ligger I på en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej i dejlige Brabrand. Beliggenheden kan betegnes som rigtig god med gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Ejendommen ligger godt placeret med træer i baghaven og generelt afskårne og natursmukke omgivelser. Haven er overskuelig, en fed og privat terrasse - og i kort gåafstand fra boligen er der en park til boldspil og leg. På husets terrasser og have, kan solen nydes fra morgen til aften i vidunderlige og rolige omgivelser.
Man kører ind til denne unikke og lækre boligoplevelse i lang indkørsel med plads til flere køretøjer, åben garage med port samt skur/værksted i forlængelse heraf med god opbevaringsplads. Villaen fremstår flot, og er over de senere år blevet moderniseret med respekt for husets charme og sjæl; kombineret med moderne og kvalitetsrige løft.
Boligen byder på adgang til henholdsvis gæsteentré med lækre indbyggede skabe og god garderobeplads; eller bryggers via garagen, hvor I har vaskefaciliteter og opmagasineringsplads. Herligt køkken-/alrum med funktionelt køkken og oplagt plads til spiseafdeling med plads til mange gæster, separat stue med god plads til TV-sofaafdeling og flot indbygget bogreol. Derudover byder boligen på to nydelige badeværelser, begge med toilet, vask og brusenicher – og i det ene har I et badekar. Slutteligt hele fem gode og regulære soveværelser i indretningsvenlige størrelser, hvor specielt det ene af dem ligger for med smart walk-in-closet og store vinduespartier og udgang til terrasse og haven… Her kan I stå op med smukt kig til træer og grønne omgivelser. I kælderen har I 30 m2 højloftet areal til eksempelvis opbevaring, træningsrum eller hobby eksempelvis.
Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, og herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier oplagt til gåture, løb, cykling mv. – samt skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen. Ét af Danmark smukkeste naturområder!
home byder velkommen til en enestående boligoplevelse for børnefamilien! Hvem kommer først? ...
6Antal rum
1981Ombygget
2Antal toiletter
866 m2Grundareal

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

86152700