Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Tornhøjparken 40, 9220 Aalborg Øst

110 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

God familievilla på lukket vænge - lukket og privat have


Vinduer og døre fra 2008, gulve og køkken fra 2018

Velkommen til Tornhøjparken – et roligt og veletableret villakvarter i Aalborg Øst, hvor trygge stisystemer, grønne omgivelser og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Her får I en beliggenhed, der er særligt attraktiv for børnefamilien, men som også tiltaler alle, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byens mange muligheder.

Området er kendt for sine lukkede villaveje og sammenhængende stinet, som gør det let og sikkert at komme rundt til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter – uden at skulle ud på trafikerede veje. Det skaber en hverdag, hvor børnene kan færdes mere selvstændigt, og hvor nærmiljøet inviterer til leg, fællesskab og udeliv.

Inden for kort afstand finder I gode dagligvarebutikker, skoler, institutioner og et bredt udvalg af idræts- og fritidstilbud. Gigantium, sportshaller, fitnessfaciliteter og rekreative områder giver optimale rammer for en aktiv livsstil, mens de grønne områder og parker indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder i det fri.

Boligen byder på en veldisponeret og funktionel planløsning i ét plan, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder, mens det separate køkken har en hyggelig spiseplads, der danner rammen om hverdagens måltider.

Boligen rummer to gode og regulære soveværelser samt en fordelingsgang, der skaber en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdelingen.

Husets hjerte er den lyse og rummelige stue, som har et skønt lysindfald og direkte udgang til den private have og terrasse. Stuen har en størrelse, der gør det oplagt at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår – en løsning, der kan realiseres forholdsvist enkelt ved opsætning af en enkelt skillevæg, uden at gå på kompromis med boligens funktionalitet.

Badeværelset er indrettet med bruseniche og har desuden både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk.

Samlet set er der tale om en velholdt og fleksibel bolig, der let kan tilpasses både den lille familie, parret eller seniorerne, som ønsker en overskuelig bolig med mulighed for at indrette sig efter skiftende behov.

Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 9631 6060 - vi står klar til at fremvise! 
4Antal rum
1976Byggeår
766 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.110 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.482 / 8.394 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen