Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 12.00-16.00

Thistedvej 101, 9400 Nørresundby

91 m2 villa

Kontant 1.875.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 12.00-16.00

NØRRESUNDBY - med ekstra tilbygning I ALT 136 KVADRATMETER


Charmerende byhus med stor garage/værksted.

Charmerende byhus med solrig lukket gårdhave, stort værksted/garage og tilbygning fra 2006. Beliggende ved naturskønne Lindholm Å og rekreative stier, direkte ned til Limfjorden med kano og kajakklub, bådlaug og Aalborg SUB & Windsurfing klub.
Ejendommen består af et charmeret byhus, der er optimalt udnyttet, så det virker større end de 91 kvm. bolig og 60 kvm god tør kælder. Ud over huset er der en tilbygning på 45 m2 med bad/toilet, køkken og gulvvarme, her er der god plads til teenageren, gæster, eller erhverv. Man får også en stor garage/værksted med plads til mange projekter.
Den dejlige lukkede gårdhave har sol fra tidlig morgen, her er overdækket terrasse og gode hyggekroge og ingen fare for at lukke børn eller hunde ud.
Huset ligger trukket tilbage fra vejen, så der er fint plads til 4 biler.
Huset ligger centralt placeret i forhold til både skole, børnehave, indkøb og offentlig transport: 100 m. til busstop og 500 m. til toget. Der er cykelsti på begge sider af vejen.
Huset indeholder: Entré med videre adgang til skønt lys og hyggelig spisestue med flotte hvide lofter med stuk. Spisestuen er sammenhængende med opholdsstue i samme gennemgående stil med flotte hvide lofter samt plankegulv. Stort lyst værelse med plankegulv. Fra spisestuen er der åben forbindelse til flot nyere køkken fra 2018 med gulvvarme. Trappeopgang med udgang til gårdhaven samt adgang til flot nyt gæstetoilet, ligeledes med gulvvarme.
1. sal indeholder: Rummeligt repos med plads til kontor, hyggekrog, pænt badeværelse med badekar samt skabsarrangement. Stort soveværelse med indbygget skabe.
Kælderen indeholder vaskerum, værksted, viktualierum samt god plads til opbevaring. Der er installeret grundvandspumpe.
Derudover er der nyrenoveret udhus, hvor der er indlagt vand, Der er klargjort til gulvvarme, men det er ikke koblet til.
Nuværende ejer, lejer tilbygningen ud så der er mulighed for lejeindtægt.

4Antal rum
1914Byggeår
2Antal toiletter
651 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.875.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.095 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10,873 / 8.660 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Houen Schuler
home Nørresundby

Ejendomsmægler MDE

lailas@home.dk

98 17 30 88

98 17 30 88