Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.30-13.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj kl. 12.30-13.00

Nyhed

Svaleøvej 58, Veddelev, 4000 Roskilde

156 m2 villa

Kontant 6.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.30-13.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj kl. 12.30-13.00

Totalrenoveret og indflytningsklar villa i gåafstand til fjorden og strandparken


Det er de gennemgribende renoveringer og den klassiske, men tidløse boligoplevelse, der i særdeleshed sætter Svaleøvej 58 i scene som et spændende bekendtskab. Villaen i Veddelev er således indflytningsklar, og materialevalget fremstår flot sammenhængende. 

Endvidere får I skønne omgivelser – både I jeres hyggelige baghave og i nærområdet, som tilbyder gåafstand til fjorden og strandparken. Trods den attraktive placering er det dog selve ejendommen, der trækker de største overskrifter. 

Huset er totalrenoveret, og en tilbygning bringer det samlede boligareal op på 156 m2. Valmtaget er nydeligt, mens de velplacerede ovenlysvinduer føjer et lille, men magisk strejf til boligen. Gulvene og de nye facader har man efterisoleret, og sammenholdt med trelags-døre og -vinduer tilbyder boligen en særdeles attraktiv varmeøkonomi. Boligen indeholder tre gode værelser – det ene med mulighed for walk-through-closet til eget badeværelse. Begge boligens badeværelser fremstår som klassisk indbydende rum, hvor messingarmaturer og detaljer i marmor finder sig naturligt til rette. 

Bryggersfaciliteterne er placeret i entréen, og man har installeret blødgøringsanlæg, der mindsker behov for rengøring og dertil øger levetiden af husets brusearmaturer og hårde hvidevarer. Endvidere er der etableret gulvvarme i hele huset, og med genvindingsanlæg er I sikret det bedst tænkelige indeklima. 

Alle ender mødes i opholdsafdelingen, som strækker sig på tværs af køkken-alrummet og stuen. Ligesom store dele af den øvrige bolig har stuen et mørkt og elegant sildebensgulv, mens den smukke, eksklusive gaspejs med lavasten på egen hånd kan varme køkken/alrummet op. Nemmere bliver det ikke, og man behøver heller ingen forudsætninger for at nyde omgivelserne. 

Det gælder ikke mindst på egen matrikel, hvor den store træterrasse i baghaven sætter udelivet i relief. Pladsen er gavmild til loungestole og caféborde, og under pergolaen finder I endda et udekøkken. Med over 1.000 m2 grund får I også plads til alt det andet, som gør havelivet skønt, og med til huset hører desuden en god, facadeisoleret garage på 35 m2, ligeledes med nyere tag og 3 lags døre og vinduer. Det er faktisk muligt at etablere en direkte adgang fra køkkenalrum til disponibelt rum i garagen.
4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
1020 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.849 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38,947 / 31.134 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund
home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

5555 4000