Nyhed

Sundquistsgade 19, 6400 Sønderborg

107 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Klassisk murermestervilla med sjæl, smukke detaljer og attraktiv beliggenhed


Charmerende boligperle med skøn have og masser af muligheder

På en af Sønderborgs mest eftertragtede gader finder I denne smukke 3-plans villa fra 1932, som med sine røde mursten, det røde tegltag der er skiftet og de flotte murede gesimser fremstår med et klassisk og tidløst udtryk. Her kombineres arkitektonisk charme med en attraktiv beliggenhed tæt på både centrum, havnemiljøet, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige faciliteter.

Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både gæstetoilet og trappe til 1. sal. Stuen er husets naturlige samlingspunkt og prydes af en smuk kakkelovn, som understreger boligens varme og stemningsfulde atmosfære. Køkkenet har adgang fra både entré og stue, hvilket giver en praktisk indretning i hverdagen. Fra bagindgangen er der direkte udgang til den dejlige have, hvorfra der også er adgang til kælderen.

På 1. sal findes et rummeligt soveværelse med skabsvæg, et værelse med en hyggelig alkove samt badeværelse med badekar og håndvask.
Kælderen tilbyder ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer gang, to disponible rum samt bryggersområde med brusekabine. Her er gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre pladskrævende interesser.

Boligen trænger indvendigt til en kærlig hånd, men rummer et stort potentiale. Med de smukke originale detaljer, den klassiske byggestil og den skønne beliggenhed kan ejendommen udvikles til en charmerende boligperle med masser af personlighed og atmosfære. Her får den nye ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet og skabe en bolig, hvor husets oprindelige sjæl og charme kommer til sin fulde ret.

Ejendommen er omgivet af et skønt grundstykke med en præsentabel forhave samt en lukket og ugeneret baghave, der er anlagt med græsplæne og træer, som skaber et grønt og hyggeligt uderum med plads til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden carport og udhus.

Sønderborg er en levende og attraktiv by smukt beliggende ved Flensborg Fjord. Byen byder på et hyggeligt centrumsmiljø med gode shopping muligheder, caféer, restauranter og et aktivt kulturliv. Havnefronten, slottet og de mange grønne områder skaber en helt særlig atmosfære, hvor historie og moderne byliv går hånd i hånd. Fra ejendommen er der kort afstand til både vandet, lystbådehavnen, indkøb, skoler og daginstitutioner, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både familier og par. Sønderborg er samtidig kendt for sit stærke erhvervsliv, universitet og gode forbindelser til resten af landsdelen.
3Antal rum
1932Byggeår
2Antal toiletter
630 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.605 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.235 / 12.175 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Pernille Brüning

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE

perbru@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen