Sundkrogen 8, Dybbøl, 6400 Sønderborg
128 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Villa med solfyldt have og mulighed for at sætte eget præg
Højtbeliggende grund på Jyllandssiden af Sønderborg
Hvis I drømmer om en bolig, I kan sætte jeres eget personlige touch på, er denne solide 70’er-villa på Sundkrogen måske det helt rigtige match. Villaen ligger højt i landskabet i et eftertragtet villakvarter på Jyllandssiden af Sønderborg, hvor man har en dejlig oplevelse af lys og luft. Huset ligger godt placeret på grunden, og den sydvestvendte have får masser af sol.
Fra Sundkrogen er er der kig til vandet over hustage og grønne villahaver med de skovklædte skrænter langs Alssund i baggrunden. Beliggenheden er særdeles fredelig, og børnefamilien vil med det samme føle sig godt tilpas på den lukkede vej. I kommer til at bo i gåafstand fra Dybbøl-Skolen, og der er daginstitutioner, idrætshal og gode indkøbsmuligheder i lokalområdet.
Villaen er opført i 1971 af Sønderborg Ingeniør- og Byggeforretning (SIB). Den fremstår overvejende original og vil derfor være oplagt at bygge videre på eller tilpasse finish og interiør til egne behov og ønsker. Der er 128 m2 bolig i stueplan, og hertil kommer kælder på 49 m2 – perfekt til aktivitetsrum eller til de pladskrævende hobbyprojekter.
Udefra tager villaen sig pænt og nydeligt ud. Her er tale om en klassisk 70’er-villa med rektangulær grundplan og sadeltag med lav rejsning. En enkel og tidsløs byggestil uden de store dikkedarer, hvor funktionaliteten er i højsædet. Mod gadesiden er udtrykket diskret, mens store vinduespartier på den anden side af huset ”åbner” boligen op mod haven.
Indenfor i boligen er der en venlig og behagelig atmosfære. Små justeringer af planløsningen kunne uden tvivl give boligen et mere tidssvarende udtryk – det vil eksempelvis være oplagt at åbne op mellem køkken og stue og skabe et moderne alrumskøkken.
Boligen er lige nu indrettet med en opholdsafdeling i den ene ende og en værelsesafdeling med tre værelser i den anden. Via et vindfang er der adgang til en entré med opbevaringsplads og direkte forbindelse til den centrale fordelingsgang.
Vi starter rundturen i den store stue, hvor lysindfaldet er helt eminent. Der er vinduespartier mod tre verdenshjørner, og der er fin plads til at indrette flere forskellige afdelinger. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrasse/have. I det tilstødende køkken er der plads til en lille spisekrog, og også herfra er der kig til alt det grønne haven.
Fra fordelingsgangen er der adgang til boligens tre værelser. To af værelserne har vinduer mod vest, mens det tredje er sydvendt. Herudover får I et badeværelse og et gæstetoilet.
I kælderen er der vaskerum samt et stort disponibelt rum med egen indgang og mange forskellige anvendelsesmuligheder.
Haven er en dejlig solfyldt oase med stor græsplæne, varieret beplantning og et drivhus til egenproduktion af solmodne tomater og agurker. Her kan I nyde sommerdagene i ro og mag under åben himmel, og når I har brug for byens bekvemmeligheder, er de heller ikke langt væk. I kan købe ind i nærområdet, og der er kun en kort cykeltur til stationen. I kommer også let til den hyggelige bymidte, som har specialforretninger, spisesteder og kulturtilbud. Naturen får I også tæt på – der er få minutters gang til vandet og til det smukke, fredede skanseområde. Endelig tager det blot et par minutter at køre til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej, hvorfra I hurtigt kommer mod E45 eller Fynshav.
Vil I høre mere om denne villa med de mange muligheder? Kontakt home og bestil en fremvisning.
4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
844 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.198 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11,580 / 9.202 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
