Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli

kl. 13.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli kl. 13.00-14.00

Nyhed

Strandvænget 39, Strandhuse, 6000 Kolding

166 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli

kl. 13.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli kl. 13.00-14.00

Yderst velbeliggende og smagsfuld moderniseret villa med udsigt til fjorden


Beliggende på Strandvænget i Strandhuse

Smagfuld moderniseret villa beliggende på en af Standhuse’s mest eftertragtede villaveje med skøn have og udsigt til fjorden.
Huset ligger på et vænge med minimal trafik og i gåafstand til hovedparten af hverdagens fornødenheder. Få minutters gang fra boligen ligger den populære Lyshøjskole og Børnehaven Strandhuse. Desuden finder I også både Lagkagehuset, pizzeria, sushi restaurant og idrætsfaciliteter i form af fodboldbaner, to idrætshaller og fitnesscenter.
Naturen er unik og på blot på blot ti minutters gåtur når du fjorden og omtrent samme afstand til Apotekerengen og til vidunderlige Trapholt. Midtbyen ligger i cykelafstand fra boligen, mens der er fem minutter i bil til Fynsvej, hvorfra du nemt kommer til motorvejsnettet.
Boligen er gennemrenoveret i 2008 med lækre løsninger og gode materialer, ligesom førstesal blev tilbygget, nyt tag blev lagt, alle vinduer blev skiftet og altanen etableret. I 2021er vægge blevet spartlet og radiatorskjulere samt nyt køkken installeret.
I stueplan rummer det stilrene køkkenalrum godt med opbevaringsplads og en køkkenø, der indbyder hele familien til at deltage i madlavningen, mens to store stuer byder på pragtfuldt lysindfald gennem de brede vinduespartier, hvorigennem I får et betagende kig til haven. Fra den charmerende havestue er der også vue til det grønne univers, men den bedste udsigt over haven får i fra førstesal, hvorfra der også er det skønneste fjordkig.
Øvre plan rummer en dejlig forældreafdeling med et stort, lyst soveværelse med døre ud til den sydvendte altan, ligesom i et får walk-in og eget badeværelse med bruseniche, gulvvarme og terrassedøre.
Etagen rummer også en dejlig lys stue, hvorfra der ligeledes er udgang til den lækre sydvendte altan samt et stort, indretningsvenligt børneværelse.

Slutteligt skal nævnes stueplans to lækre værelser samt det moderne bad med samme eksklusive armaturer som på førstesal. Dertil bryggers, mellemgang og entré.
Haven er flot anlagt, komplet ugeneret og pragtfuld for store og små. Foran stuerne er der etableret et dejligt stort terrassemiljø, hvor solen og udelivet kan nydes i fulde drag, mens der er plads til leg på plænen.


8Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
674 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.400 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,956 / 18.281 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg
home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

75520311