Storskovvej 69, Ormslev, 8260 Viby J

139 m2 villa

Kontant 3.350.000 kr.

ORMSLEV - VIBY


Fantastisk charmerende ejendom med fremragende beliggenhed

Nu har home fornøjelsen at byde indenfor på Storskovvej 69. En rigtig charmerende og hyggelig villa. Boligen ligger i Ormslev st., som er et rigtig dejligt kvarter, med godt naboskab og tæt på natur som Årslev Engsø og Brabrand Søen.
Ikke nok med den skønne omliggende natur, så ligger boligen også kun 15 minutters køretur til Århus C, tæt på indkøb og skole. Hvis du har arbejde uden for Århus, så ligger boligen kun få minutter fra motorvej E45, så man slipper for morgenby-trafikken inde i byen. 

Boligen er fra 1930, men har indvendigt været renoveret løbende, og specielt 1. sal står rigtig flot med et nyere badeværelse. Udenpå fik huset også den helt store tur i 2021, hvor både vinduer og taget blev skiftet, og står nu knivskarpt.
Når du træder ind i huset bliver du mødt af en rummelig entre, hvor der er massere af plads til at hænge overtøjet. Herefter kommer du ind i husets hjerterum, det store køkkenalrum. Her kan hele familien nyde godt af gode måltider, efterfulgt af en hyggelig aften i den hyggelige stue. For at gøre det endnu mere hyggeligt, er der også brændeovn i stuen, som virkelig er prikken over i'et.

Når man tager trapperne op til 1. sal, ser man virkelig at der er lavet nogle lækre detaljer. Der er lavet nyt badeværelse, i det store soveværelse, der er der lavet loft til kip, så man udnytter det gode nysindfald fra det store vindues parti og ovenlysvinduet. Yderligere har sælger forkælet sig selv med et walk-in closet. En detaljer mere er at der er mulighed for at man sætter en væg op, og dermed lave et ekstra værelse på 1. sal. 

Tillige en fin kælder med ca. 2 meter i lofthøjden, og gode muligheder med 4 disp. rum, hvoraf det ene i dag fungerer som bryggers, ligesom der er et godt hobbyrum/værksted.
Til huset er der en virkelig skøn have, der bl.a. har en dejlig sol-terrasse, en stor græsplæne, frugttræer, og et rummeligt træskur . Derudover er der desuden marker så langt øjet rækker.

En rigtig dejlig villa tæt på hverdagens fornødenheder, og en rigtig god beliggenhed ift. at komme ind til Århus, og hvis du skal på motorvejen.

Hvis dette lyder som noget for dig, så kontakt home Viby, så kommer jeg ud og viser den frem til dig. 


5Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.634 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19,333 / 15.569 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolaj Jeppesen
home Viby - Hasselager

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

njeppe@home.dk

86114499

86114499