Spovevej 1, 7130 Juelsminde

192 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

BJØRNSKNUDE - JUELSMINDE


Arkitekttegnet villa på stor grund, Energimærke B og KUN 200 meter til vandet

Denne unikke ejendom er en skat gemt i naturskønne omgivelser, kun 200 meter fra vandet og med  gåafstand til by, havn og indkøb. Beliggende på en blind vej, byder denne ejendom på en sjælden kombination af ro og naturskønhed.

Når det kommer til energieffektivitet, kan denne bolig prale af et imponerende lavt varmeforbrug og et flot energimærke B. Gulvvarme spreder sig i hele stueetagen og garagen, og Genvex anlægget sørger for udskiftning af luften, hvilket giver en behagelig og økonomisk opvarmning. Ejendommen er blevet nøje vedligeholdt og nymalet udenfor overalt, hvilket sikrer, at den står skinnende og indbydende.

Den topisolerede garage på 40m2 er med klinker, gulvvarme og rampe til f.eks. motorcykel, der gør den til et ideelt sted til opbevaring og værksted. Der er også et ekstra værelse over garagen, som kan bruges som et teenager værelse eller som et kontor til liberalt erhverv.

Grunden er intet mindre end fantastisk med en smuk have, der vil tage vejret fra dig. En havedam med et springvand og en velplejet lukket have med en grøn græsplæne skaber et magisk udendørs rum. Den fantastiske gårdhave byder på flere hyggelige loungeområder og en overdækket terrasse, hvor du kan nyde vin og grille lækre måltider med familie og venner.

Tilbud på luft/vand varmepumpe foreligger til kr. 87.455,-

Indretning:
Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af et unik og imponerende indgangsparti. Entréen er lys og rummelig med en smuk trappe til 1. salen. Det store og lyse køkken/alrum er en drøm med ovenlysvinduer, der fylder rummet med naturligt lys. Der er masser af plads til både madlavning og spisning, og et hyggeligt loungeområde gør dette til hjertet af hjemmet. Der er også et praktisk viktualierum og direkte adgang til gårdhaven, hvor du kan nyde dine måltider udendørs.
Stueplan byder også på et rummeligt værelse, der kan anvendes som et gæsteværelse eller et hjemmekontor, samt et lækkert badeværelse. Et stort bryggers med adgang til garagen gør det nemt at håndtere huslige opgaver og opbevaring. Centralstøvsugeren gør hverdagen nemmere. 
Førstesalen er en drøm med en lys stue, der har gulv til loft vinduer, der giver en betagende udsigt over omgivelserne. De fritlagte spær tilføjer karakter til rummet, og fra stuen kan du træde ud på en pragtfuld altan, hvor du kan nyde solen hele dagen og læ for vinden. To rummelige værelser og et badeværelse med både spa og bruser fuldender førstesalen.

Denne ejendom på Spovevej 1, 7130 Juelsminde, er virkelig en unik perle i naturskønne omgivelser. Hvis du leder efter et hjem, der kombinerer komfort, elegance og naturens skønhed, behøver du ikke lede længere. Kontakt os for at arrangere en fremvisning og oplev denne unikke ejendom selv.

Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande, den berømte Bjørnsknude og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.

Via stisystemer ledes man til skole, vuggestuer, børnehaver og 2 idrætshaller med fitnesscenter og idrætsfaciliteter til alle aldre.

Med den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark er Juelsminde igen på landkortet og er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt.  

Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, paddel, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 25 min kørsel til motorvejen.

Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.




6Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.409 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,987 / 18.292 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul
home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130