Nyhed

Solbakken 1, 6230 Rødekro

141 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Indbydende villa i roligt kvarter med garage, skøn have og god beliggenhed


Rødekro

Villaen på 141 kvm henvender sig til jer, der søger en solid bolig med gennemtænkt indretning, hvor plads, komfort og potentiale går hånd i hånd. Et hjem med sjæl, gode udnyttede kvadratmeter og mulighed for at forme det efter jeres ønsker i et roligt hjørne af byen, hvor skole/institution blot ligger 5 minutter derfra på cykel via lukket stisystem gennem skoven.

En indbydende villa med klassisk profil, hvor de gule sten, de store vinduespartier og den velafgrænsede forhave giver et rart førstehåndsindtryk. Huset opleves som et solidt og velfungerende hjem der nemt kan rumme en børnefamilie.

Husets opbygning gør det let at sætte sit eget fremtidige præg, hvor planløsningen er gennemtænkt og ideel til børnefamilien med fire gode værelser, hvoraf tre er samlet i en rolig og privat soveafdeling – behageligt adskilt fra hjemmets naturlige samlingspunkt i køkken/alrum og stue.

Køkkenet byder på god bordplads og et dejligt lysindfald fra gårdhaven samt direkte adgang til et rummeligt bryggers med egen indgang – perfekt til hverdagens praktiske behov. I åben forbindelse ligger alrum og en hyggelig, nedsænket stue med højtplacerede vinduer og store vestvendte glaspartier og skydedør, som skaber et lyst og indbydende opholdsrum med smuk forbindelse til haven.

Et mindre badeværelset med separat bruseniche, og der er oplagte muligheder for at etablere ekstra toilet og/eller badeværelse i det rummelige bryggers. Boligen giver generelt god fleksibilitet til modernisering i eget tempo – med respekt for de fine, originale kvaliteter.

Udenfor venter en dejlig, lukket vestvendt gårdhave, hvor solen kan nydes ugeneret fra dag til aften. Haven rundt om huset byder på plæne til leg, hyggelige bede og bøgehække samt to indbydende terrasser – perfekte samlingspunkter til udeliv, grill og afslapning hele sommeren.

Der er desuden udvendigt et isoleret depotrum som ligger i forlængelse af boligens garage som giver fin plads til haveredskaber, opbevaring samt evt. mulighed for et mindre værksted.

Boligen er placeret i et roligt og meget familievenligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitution og indkøb. De omkringliggende grønne områder giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture lige udenfor døren og nærheden til E45 giver let adgang til både Aabenraa, Haderslev og resten af landsdelen.”
6Antal rum
1978Ombygget
929 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.266 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.713 / 6.166 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen