Nyhed

Hærvejen 23, 6230 Rødekro

116 m2 villa

Kontant 595.000 kr.

Central beliggende villa i Rødekro


og med mulighed for at sætte sit eget præg på boligen

På Hærvejen 23 i Rødekro får du en klassisk villa med central beliggenhed i et roligt, etableret kvarter. Du har byens tilbud inden for rækkevidde, og både nærmiljø og infrastruktur fungerer godt, så hverdagen glider let. Planløsningen er praktisk med plads til familieliv, rutiner og hyggelige stunder og er oplagt, hvis du ønsker gradvist at sætte eget præg på indretningen.
Boligen fra 1920 er fordelt på to etager og en mindre kælder. I stueplan ligger køkken og alrum som husets naturlige samlingspunkt med udgang til en østvendt terrasse samt adgang til stue, værelse, badeværelse og viktualierum. Her er også indgang med bryggersfunktion og udgang til haven.
Førstesalen rummer husets soveafdeling med to værelser til børn, gæster, kontor eller hobby samt et toilet, så etagen fungerer som en velfungerende nattetage. Herudover er der et disponibelt rum og skunkrum til opbevaring. I kælderen får du endnu et disponibelt rum.
Til ejendommen hører en integreret garage med tilhørende værksted og et ekstra disponibelt rum, som giver gode muligheder for hobbyprojekter, opbevaring og parkering under tag.
Grunden på 576 kvadratmeter rummer en skøn have med plæne og beplantning med plads til leg, boldspil og afslapning. Den østvendte terrasse i direkte forbindelse med køkken og alrum skaber en naturlig overgang mellem inde og ude, så du nemt kan nyde morgenkaffen i solen. De forskellige udearealer omkring huset giver flere kroge at indrette med havemøbler, krukker og grill.
Du bor centralt i Rødekro i et populært kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, som alle nås til fods eller på cykel. Byens butikker, dagligvareforretninger og spisesteder er tæt på, og du har gode offentlige transportmuligheder med både bus og Rødekro Station i nærheden med pendlermuligheder mod Aabenraa og øvrige byer i området. Der er samtidig nem adgang til grønne områder og åbent landskab med stier til gå-, løbe- og cykelture.
Samlet set får du en klassisk villa med tre værelser, en funktionel og familievenlig indretning samt gode tilbygninger i form af garage, værksted og disponible rum. Boligen er løbende holdt ved lige på traditionel vis og giver dig mulighed for at opdatere indretning og materialer i dit tempo, så du kan skabe et hjem, der matcher dine ønsker, behov og drømme.
5Antal rum
1920Byggeår
2Antal toiletter
576 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.195 kr.

Udbetaling

30.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.382 / 2.702 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen