Købsaftale underskrevet

Søndre Mellemvej 7, 4000 Roskilde

116 m2 villa

Kontant 2.345.000 kr.

Murermestervilla på stor og flot grund nær Trekroner Station


OBS! Sælger og sælgers ejendomsmægler har noteret at ejendomsværdi samt grundværdi for nærværende ejendom er urimeligt vurderet. Sælger har derfor valgt at klage til skatteankestyrrelsen. Sagsbehandlingstiden er 12-18 måneder.

På Søndre Mellemvej 7 i Roskilde, ikke langt fra Trekroner Station, kan I nu overtage denne klassiske murermestervilla, der byder på 186 etagemeter og en stor, dejlig og flot opvokset have. Ejendommen ligger på en lukket vej, hvor I er fri for gennemkørende trafik, og samtidig har I kun ti minutters gang til stationen, hvorfra I kan tage toget til Hovedbanegården på blot 23 minutter. Samme korte afstand har I til Trekroner Center, hvor der er flere indkøbsmuligheder, caféer og apotek. Turen på cykel til Trekronerskolen tager kun fem minutter, mens småbørnsfamilier kan glæde sig over en bred vifte af pasningsmuligheder i området.
Ejendommen er opført i 1927, og som en traditionel murermestervilla præsenterer den sig pænt med rød murstensfacade og rødt tegltag. Boligens 116 kvadratmeter er fordelt på et stueplan og en førstesal, mens kælderen, der har egen indgang og fire disponible rum, råder over 70 kvadratmeter. Huset er meget velproportioneret og præget af nogle æstetiske og funktionelle principper, der var unikke for dens tid, og som samtidig stadig i dag matcher en moderne familie perfekt. Rummene er gode og regulære, og ligeledes er arealet på første sal udnyttet til fulde. Heroppe venter et værelse og en stue med en hyggelig altan, mens der i stueplan er brusebadeværelse, et lyst køkken og en skøn stue, der i sælgers tid er åbnet op, så er gennemlyst. Herfra er der også adgang til en udestue med dør til haven. Med en væg og lidt fingersnilde kan der nemt etableres et ekstra værelse i stuemiljøet, og ligeledes er der muligheder i kælderen. Huset har charme, varme og personlighed, men der er ikke lavet større forbedringer i nyere tid, så det samtidig er en bolig, som I selv kan sætte jeres præg på.
Grunden alene er et stort trækplaster. Den tæller 1.024 kvadratmeter, og den står flot med høje og gamle træer, grøn beplantning og hæk, der tilsammen giver jer en privat udendørs oase. Det store græsareal er perfekt til leg, og der er rig mulighed for at etablere flere hyggelige terrasser. Slutteligt får I et drivhus, der kan bruges til grønne lækkerier eller almindelig hygge og ophold på årets lune dage.
Denne ejendom er kort fortalt til jer, der ønsker et solidt og klassisk hus med muligheder, en god placering og en smuk, gammel have.

4Antal rum
1927Byggeår
1024 m2Grundareal

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund
home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

5555 4000