Smedestræde 4, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev

188 m2 villa

Kontant 2.749.000 kr.

Charmerende familievilla i Nr. Lyndelse fra 1948


Komplet renoveret i stueplan og 1. sal i 2016 med indlagt gulvarme

Denne dejlige ejendom er idyllisk beliggende på en stille vej omgivet af børnevenlige omgivelser, tæt på både Friskolen og Carl Nielsen Skolen. Med cykelafstand til alle dagligdagens fornødenheder, herunder daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og offentlig transport, får I her den perfekte kombination af ro og bekvemmelighed i Nr. Lyndelse.
Ejendommens indretning folder sig ud med entré / fordelingsgang med trappe til 1. sal og ned til kælder niveau. Ved ankomst møder I en kombineret entré og fordelingsgang, der byder velkommen til hjemmets hjerte, hvor vi har køkken og spisestue, der med sine store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og med direkte udgang til haven, som skaber et behageligt rum til samvær. I åben forbindelse hermed har vi opholdsstuen. Til huset er der lavet en tilbygning i 2016, som huser et badeværelse og to store værelser. Ligeledes er der etableret et stort, lyst og flot bryggers med god opbevaringsplads, vaskefaciliteter og udgang. I dag fungerer bryggerset som hjemmets hovedsagelige indgang. På 1. sal bliver man mødt af et regulært soveværelse. Et stort dejligt badeværelse med bruseniche. Ligeledes et godt stort repos, hvor man nemt kan udnytte pladsen til et mindre kontor mm. 

Alt dette med indlagt gulvarme i 2016, bortset fra entré.
Ejendommen byder på en vedligeholdelsesvenlig have, ideel til afslapning og leg.
Ligeledes har ejendommens carportfaciliteter mulighed for et mindre redskabsrum og giver lidt afskærmning fra vejen.

Kælderen står i en mulighedsrig stand, med mulighed for god udnyttelse. 

Denne charmerende familie villa er ikke blot velholdt og nyere, men også praktisk indrettet og ideelt beliggende i et attraktivt kvarter. 

Ligeledes er der kort afstand til Odense Banegårdscenter og OUH/Nyt OUH, samt nem adgang til motorvejen, samt offentlig transport til Odense som også inkluderer uddannelsesbusser. Mad alt førnævnt inden for rækkevidde er dette et sted, hvor komfort og hverdagsliv forenes på bedste vis. 

Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv, hvad dette hjem har at byde på.
4Antal rum
2016Ombygget
2Antal toiletter
841 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.749.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.615 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16,814 / 13.067 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Blacha
home Dalum

Salg & Vurdering

blacha@home.dk

63125540

63125540