Attraktiv beliggenhed med skoven som nabo og kort afstand til vandet
I den attraktive Katkær-udstykning i Høruphav finder I denne velbyggede kvalitetsvilla fra 2014 – en bolig, hvor moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Med 181 veldisponerede kvadratmeter, en stor grund på 1.082 m² og en dobbeltcarport på 52 m² er her plads til både familieliv og hverdagsro.
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om en ejendom, der er passet og vedligeholdt med stor omhu. Den brede indkørsel leder frem til den rummelige dobbeltcarport med integreret redskabsrum, og indenfor fortsætter det lyse og indbydende førstehåndsindtryk.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring både hverdagens små øjeblikke og livets store begivenheder. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens akustiklofterne skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til det lange spisebord, hvor lektier kan klares, gæster kan samles, og samtaler kan fortsætte, mens maden tilberedes. Det stilrene køkken er indrettet med masser af skabsplads, kvalitets-hvidevarer og Quooker, så både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.
Fra alrummet er der direkte udgang til den store, solrige terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her kan morgenkaffen nydes i fred og ro, mens børnene leger i haven, eller aftensmaden kan rykkes ud under åben himmel på de lune sommeraftener. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og byder på en hyggelig atmosfære med god plads til hele familien. De store vinduespartier inviterer haven indenfor og skaber et smukt lysindfald dagen igennem.
Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældrene får deres egen private afdeling med et rummeligt soveværelse, walk-in-closet og et flot badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche.
I den modsatte ende af boligen finder I et stort multirum, som let kan indrettes som kontor, legerum eller hobbyrum. Har familien behov for et ekstra værelse, giver rummets størrelse mulighed for at etablere dette med en skillevæg. Hertil kommer tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen særligt velegnet til den moderne familie.
Udendørs er haven anlagt med fokus på både hygge og nem vedligeholdelse. Den store flisebelagte terrasse er afskærmet af levende hegn og danner en dejlig ramme om udelivet. Resten af haven giver rig mulighed for både trampolin, gyngestativ, køkkenhave eller boldspil på græsplænen – alt sammen med god plads til familiens udfoldelser.
Boligen opvarmes med fjernvarme og har energimærke A2010, hvilket understreger den moderne standard og de energieffektive løsninger.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Få skridt fra boligen ligger et grønt friareal med god plads til leg, og herfra er der direkte adgang til skov, marker og den smukke natur, som omkranser Katkær. Samtidig er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder med skole, Kløverlykke Børnehus, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, strand og lystbådehavn i Høruphav. Via områdets gode stisystemer kommer børnene sikkert rundt, og Sønderborg nås på blot en kort køretur. Derudover er der nem adgang til hovedfærdselsåren på Als med hurtig forbindelse til blandt andet Danfoss, Linak, Nordborg, Sønderborg og motorvejsnettet.
Her får I ikke blot en velholdt villa – I får en bolig, hvor rammerne er skabt til et aktivt familieliv med nærhed til naturen og kort afstand til alt det, hverdagen kræver.
