Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. april

kl. 12.35-13.10

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. april kl. 12.35-13.10

Ny pris

Skovgårdsvej 14, 2920 Charlottenlund

175 m2 villa

Kontant 12.595.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. april

kl. 12.35-13.10

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. april kl. 12.35-13.10

Charlottenlund - NY PRIS


SE HER - mulighed for bygge 230m2 til !!!, så du i alt har et hus på 405m2 + 112m2 kælder.

Et af Gentofte kommunes mest attraktive kvarterer og tæt på alt!
Rummelig og hyggelig villa. Indeholder 2 stuer, 5 værelser og 3 bad/toilet. Mulighed for at etablere et stort og flot køkken-alrum og samtidig få frigivet et ekstra værelse. Underetagen har stort kontor med egen indgang og god plads til skrivebord, mødebord og reoler – har dertil tilknyttet gæstetoilet.
Kan ombygges til flerfamilie eller fx udlejning af 1. sal eller underetage. Dertil er den murede garage bygget sammen med huset.
Her får du en virkelig god centralt beliggende villa til en rimelig pris og med en skøn lukket have og stor solterrasse samt mange spændende muligheder. I gåafstand til Dyrehaven, Bernstorffsparken, SIF, Skovshoved Havn og badestrande samt skoler, daginstitutioner, gymnasium, sportshal og indkøbsmuligheder og restauranter på Ordrupvej og Jægersborg Allé. Også gåafstand til både tog og busser.
Skønt charmerende gulstenshus fra 1935 tilbagetrukket fra vejen.
Huset tilbyder: God trappehall med garderobeplads. Fint hjemmekontor/ ekstra værelse. Meget stor sydvestvendt dagligstue med mange vinduer, så lyset strømmer ind i stuen. Fra stuen har du udgang til vestvendt terrasse med sommerens sol fra morgen til aften og med nedgang til haven. En suite med dagligstuen ligger spisestuen med plads til gæster og adgang til det ældre Tectum køkken – med mulighed for at etablere nyt stort køkken-alrum og et ekstra værelse. Yderligere et soveværelse og ældre badeværelse med badekar. 1. sal: 3 værelser og brusebadeværelse med varme i gulvet. Underetagen fremstår tør og med mange gode rum; bryggers, viktualierum og ét meget stort anvendeligt rum med egen indgang og gæstetoilet. Hertil sauna og brusekabine, hvor man kan tage et hurtigt brusebad efter sport.
Overalt er huset i fin og brugbar stand med en hjemlig atmosfære. Bagved huset får du en skøn lukket gårdhave med overdækket terrasse - fuldstændig ugenert og stille, helt i læ og med masser af sol - helt unikt midt i det gamle Ordrup. Sluttelig får du nem adgang til motorvej og indre By kan nås på 15-20 min.
7Antal rum
1972Ombygget
3Antal toiletter
810 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.761 kr.

Udbetaling

630.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

72,182 / 58.528 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner
home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00