Skovbakkevej 3, 3300 Frederiksværk
115 m2 villa
Kontant 2.395.000 kr.
Stor familievilla med god kælder og Arresødal Skov som nabo
- Frederiksværk
På en god, central adresse i Frederiksværk, lige op til Arresødal Skov, finder I denne ejendom, der nu kan blive jeres. Villaen har en ganske fornuftig energimærkning, og den rummer 175 etagemeter, hvoraf de 60 kvadratmeter er placeret i en høj, tør og meget anvendelig kælder, der ovenikøbet har eget toilet og tekøkken.
Beliggenheden er perfekt, hvis I sætter pris på naturoplevelser i det daglige. Den store, flotte løvskov, der er en del af Natura 2000-området, ligger nemlig lige på den anden side af vejen, så den er faktisk jeres nabo mod syd. Af samme grund har I udsigt til skoven fra flere af husets rum – blandt andet fra det oplagte forældresoveværelse på førstesalen, der ligeledes har en balkon. Ejendommen ligger desuden højt og med et flot, langt udsyn til et grønt, opvokset terræn. Dertil er der kun 200 meter til Børnehuset Ahornvej, mens nærmeste supermarked ligger 350 meter fra boligen. Der er kun marginalt længere til bussen, som går direkte til skole.
Villaen har en familievenlig og meget fleksibel planløsning, hvor der er mulighed for lidt af hvert. Både førstesalen og stueplanet har to gode værelser, og derudover har begge etager et regulært badeværelse. I den lyse kælder er der tre disponible rum af en god størrelse toilet og tekøkken. Derfor vil kælderen også egne sig helt perfekt til eksempelvis en teenager.
Huset er blevet efterisoleret, så selvom det oprindeligt er fra 1947, kan det fremvise et fint energimærke C med potentiale for opgradering til B. Det opvarmes i øvrigt med fjernvarme, og dertil er der en brændeovn fra 2008/09. I nyere tid er der ligeledes opført en carport og to skure.
Grunden tæller 769 kvadratmeter, og mens der er gode parkeringsmuligheder fortil, er der en lukket have på husets bagside. Haven er let at gå til med grus, fliser og græs, der er pænt indrammet af blomster. Derudover får I frugttræer med kirsebær og æbler. Her er også gode opholdsområder, som blandt andet inkluderer en stor pavillon, hvor I om sommeren kan sidde og nyde udelivet til langt ud på aftenen.
4Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
769 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.594 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13,824 / 10.993 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
