Skovbakkevej 12, 8860 Ulstrup
199 m2 villa
Kontant 1.945.000 kr.
Stor dejlig rummelig familievilla med en helt unik beliggenhed
Velholdt bolig, der er løbende moderniseret og energioptimeret
Drømmer du om en bolig i naturskønne omgivelser?
På en rolig og attraktiv vej, tæt ved et dejligt skovområde, ligger denne super velholdte villa fra 1970. Villaen er højt beliggende på en 941 m2 skrånende udsigtsgrund, hvilket giver dig en enestående panoramaudsigt over hele Gudenådalen. Med en smart udnyttelse af grunden, fremstår villaen i ét plan mod vejen og to plan mod nord, hvor størstedelen af underetagen er godkendt som boligareal.
Bygget i vinkel med hvid sten, tilbyder denne villa 140 m2 bolig i overetagen og yderligere 76 m2 i underetagen, hvoraf 59 m2 er godkendt som boligareal.
Den store grund på 941 m2 byder på flere gode terrasser og et smukt fliseanlæg omkring huset, samt en indkørsel til den tilhørende carport med udhus på samlet 28 m2.
Villaen er løbende moderniseret med blandt andet nyt køkken, badeværelse i underetagen og bryggers i 2004, nye vinduer fra 2010-13 (med enkelte undtagelser), nyt tag, tagrender og efterisolering i 2014, solcelleanlæg i 2012 og en ny luft-til-vand varmepumpe i 2022.
Boligens indretning er som følger: En elegant entré med marmorgulv, skabe og nedgang til underetagen. En rummelig vinkelstue på ca. 50 m2 med egeparket, udgang til en svalegang med en betagende udsigt samt adgang til en ugeneret sydvestvendt terrasse. Køkkenet har pænt inventar og en lille spiseplads med en fantastisk udsigt. Der er også et bryggers med skabe og baggang. Soveafdelingen har to værelser med skabe og egeparket, hvoraf det ene værelse har udgang til en terrasse. Badeværelset har bruseniche, hvidt bordarrangement og gulvvarme, og der er også et soveværelse med skabe.
Underetagen byder på en trappegang, et badeværelse med bruseniche og lysegrå fliser, et varmerum med installationer til varmepumpe og solcelleanlæg, et stort værelse med skabe, et alrum/værelse på ca. 35 m2 samt en klinkebelagt baggang med skabe.
Dette er en virkelig skøn og rummelig villa, der fremstår utroligt velholdt og klar til at byde dig velkommen hjem.
6Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
941 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.945.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.377 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.078 / 8.798 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
