Skovbakkevej 12, 8860 Ulstrup

199 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Stor dejlig rummelig familievilla med en helt unik beliggenhed


Velholdt bolig, der er løbende moderniseret og energioptimeret

På rolig attraktiv vej, tæt ved dejligt skovområde, ligger denne super velholdte villa fra 1970. Villaen ligger højt på en 941 m2 skrånende udsigtsgrund, hvor man har hele Gudenådalen i panoramaudsigt. Villaen fremstår i 1 plan imod vejen, og er bygget ind i skråningen, så den imod nord fremstår i 2 plan og med en underetage, hvor størstedelen er godkendt boligareal. Villaen er bygget i vinkel i hvid sten, og har et boligareal i overetagen på 140 m2 samt en underetage på 76 m2, hvoraf de 59 m2 er godkendt boligareal.

Grunden er 941 m2 med flere gode terrasser og pænt fliseanlæg omkring huset og i indkørslen til den medfølgende carport med udhus på samlet 28 m2.

Villaen er løbende moderniseret med bl.a. køkken, bad i underetage og bryggers i 2004, vinduer fra 2010-13 (excl. enkelte), tag, tagrender, efterisolering i 2014, solcelleanlæg i 2012 og ny luft til vand varmepumpe i 2022.

Boligen indeholder;
Entré med flot marmorgulv, skabe og nedgang til underetage, ca. 50 m2 vinkelstue med egeparket og udgang til svalegang med flot udsigt samt med udgang til skøn ugeneret sydvest-vendt terrasse, køkken med pænt inventar og lille spiseplads med en fantastisk udsigt, bryggers med skabe samt baggang. Endvidere soveafdeling med 2 værelser med skabe, egeparket og fra det ene værelse udgang til terrasse. Herudover badeværelse med brus, hvidt bordarrangement og gulvvarme samt soveværelse med skabe. Underetage; Trappegang, badeværelse med brus og lysegrå fliser, varmerum med installationen til varmepumpe og solcelleanlæg, 1 stort værelse med skabe, alrum/værelse på ca. 35 m2 samt klinkebelagt baggang med skabe.

En virkelig skøn og rummelig villa, der fremstår utroligt velholdt.

6Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
941 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.377 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11,571 / 9.191 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86684844

86684844