Skibelundvej 85, Sahl, 8850 Bjerringbro

152 m2 villa

Kontant 1.100.000 kr.

Pæn gedigen etplansvilla fra 1976  - Ny luft til vand varmepumpe i august 2023


Velbeliggende på dejlig grund med god udsigt ud over fri marker

OBS OBS - NY LUFT TIL VAND VARMEPUMPE I AUGUST 2023

Her er en enestående chance i udkanten af Sahl by – en gedigen etplansvilla fra 1976, der sætter sit præg. Denne villa, placeret på en 932 m2 grund, kommer med en indbydende have, hvor der venter en sand oase af skønne steder. Fra en charmerende flisebelagt gårdhave med overdækning på omkring 15 m2 til de velplejede bede og en frugthave – haven er en fryd for øjet. Betagende udsigt over det åbne marker område kan nydes direkte fra villaen.
Bygget i røde sten og kronet med eternittag, har villaen fået en omfattende opgradering i 2014 med udskiftning af vinduer og døre. Yderligere opdateringer inkluderer et spabad på det moderne badeværelse fra 2012, stilfulde parketgulve, en hyggelig brændeovn fra 2012 og en praktisk aluport med elektrisk hejs til garagen i 2015 samt ny luft til vand varmepumpe i august 2023.
Boligen spænder over 152 m2, suppleret med en velbygget garage på 34 m2 inklusive et halvtag til brændelager.
Indretningen tilbyder følgende:
Fra den indbydende indgang med parketgulv går du ind i en entré, der for øjeblikket fungerer som et kontor. Et moderne gæstetoilet er også en del af pakken. En rummelig vinkelstue på omkring 42 m2 byder på parketgulve og en varmende brændeovn. Muligheden for at skabe et ekstra værelse i denne vinkel tilføjer en ekstra dimension til stuen. En praktisk korridor med parketgulve leder dig til terrassen og forbinder dig med to skabsværelser samt et soveværelse med ligeledes indbyggede skabe. Et velrenoveret badeværelse byder på en rummelig bruseniche og et stilfuldt hvidt badeværelsesarrangement. Køkkenet har en indbydende spiseplads og parketgulv, mens det klinkebelagte bryggers med ny luft til vand varmepumpe fra august 2023 og med en lille vask. Endelig byder et smagfuldt baderum med spabad og store grå klinker på velvære. Huset er udstyret med en centralstøvsuger, strategisk placeret i bryggerset.
Dette er en regulær bolig med en imponerende standard – en bolig, der åbner sig uden besvær.
Sahl er hjemsted for en børnehave og en sportshal, og du er ikke langt fra den dejlige natur i Ormstrup Skov og plantagen ved Tange Sø. Med en bekvem busforbindelse når du Ans og Bjerringbro, hvor du finder et væld af indkøbsmuligheder samt skoler og et gymnasium.
4Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
932 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.100.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.320 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6,418 / 5.107 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86684844

86684844