Silkeborgvej 528, 8220 Brabrand

85 m2 villa

Kontant 2.498.000 kr.

Renoveret og indbydende villa med 170 gode etagemeter på lukket vej - kun 4 km til Aarhus C


BRABRAND

I et lukket villakvarter med kort afstand til skøn natur ved Brabrand Søen og med kun 4 km ind til Aarhus C. og det pulserende byliv, kan I nu bliver ejere af denne skønne 50’er villa på 170 veludnyttede kvadratmeter. Ejendommen fremstår i en nyere renoveret, og særdeles indbydende stand, og hvor af gode renoveringstiltag kan bl.a. nævnes; tag, træ/alu-vinduer flere steder, køkken og badeværelse. Hertil hører den skønneste have med flere hyggelige kroge, og hvor solen kan fanges det meste dagen. Læg ligeledes  hertil, at man i nærheden har gode indkøbsmuligheder, skole, offentlig transport, skøn natur og nem adgang til motorvejsnettet (E45). Et rigtig godt bud for førstegangskøberen eller for dem som søger en indflytningsklar og bynær ejendom.
Den flotte rødstensvilla ligger godt og centralt på den hævet grund. Den omkringliggende og skønne have, fordeler sig både med en god for- og baghave, og hvor solen kan nydes i private omgivelser hele dagen. Her er plads til leg og spil på plænen, drivhus samt et par rigtige gode terrasser, som giver muligheden for nyde morgenkaffe, afslapning i eftermiddagssolen samt hyggeligt samvær med familie og venner omkring grillen i sommeraftnerne. Indenfor byder ejendommen på en god og veludnyttet planløsning. I stueplan har man entré/fordelingsgang med plads til sko og overtøj. Et meget flot og nyere køkken fra KVIK med god arbejdsplads og med udgang til baghaven. Husets opholdsstue er indbydende og med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er plads til både spiseafdeling og sofaafsnit og man har ligeledes udgang via en dobbelt terrassedør til den sydvestvendte terrasse. Yderligere har man i stueplan et godt og regulært værelse samt badeværelse med bruseniche. Fra gangen har man trappenedgang til en yderst anvendelig og funktionel underetage, som også har egen indgang udefra. Her er en god loftshøjde og den fungerer som en integreret del til resten af huset (kælder ikke godkendt til beboelse). Her får man 4 gode disponible rum, hvoraf det ene er større og indrettet til et regulært og pænt ’værelse’. De andre rum er fornuværende indrettet til værksted, bryggers med badekarfacilitet, og et opbevaringsrum. Herudover har man også her et flot og nyere toilet med vindue til det fri.
Alt i alt en rigtig skøn villa til under 3 mio. tæt på Aarhus C, 

Velkommen til en god boligoplevelse på Silkeborgvej 528 i Brabrand.
3Antal rum
1954Byggeår
2Antal toiletter
745 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.132 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14,416 / 11.607 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

86152700

86152700