Sanderumvej 272, Ravnebjerg, 5250 Odense SV

180 m2 villa

Kontant 1.699.000 kr.

Opdateret stråtækt ejendom med flot markudsigt


Med kort til alle fornødenheder i Sanderum, Dyrup og Dalum

Landlivets idyl og byens praktikaliteter – med denne charmerende ejendom på Sanderumvej 272 i Odense SV får I det bedste fra begge verdener. Ejendommen, der er flot moderniseret indvendigt, ligger omkranset af åbne marker og med god afstand til nærmeste nabo – alt imens Odense City kun ligger omkring et kvarters kørsel herfra. Dertil får I en overskuelig og sydvendt grund, der grænser direkte op til et lille skovstykke.
Der er tale om en pæn, stråtækt ejendom, som rummer 180 kvadratmeter fordelt på stueplan og førstesal. Villaen blev oprindeligt opført i 1857, og der er netop foretaget en grundig renovering af stueplan indendørs, som blev færdiggjort i 2023. Køkken-alrummet, stuen, badeværelset og gæstetoilettet har alle fået den helt store tur, og i samme ombæring er der lagt gulvvarme i selvsamme rum. Stilen er gennemført og lys, og dertil er der valgt materialer, der smukt komplementerer husets bærende og rustikke træbjælker.
Udover det dejlige, åbne opholdsmiljø og de to vådrum indeholder stueplan et stort bryggers, tre værelser og en entré med en trappe op til repos på den øvre etage. Heroppe ligger voksensoveværelset, der har skabsplads og en solvendt svalegang med en skøn 180 graders udsigt til markerne omkring. Dertil rummer etagen et ekstra værelse og to disponible rum, med stort potentiale, men som endnu ikke er inddraget og udnyttet.
Grunden er ganske overkommelig med sine 720 kvadratmeter, og det samme er den sydvendte have, der er anlagt enkelt med græs, rosenbede og en solrig terrasse med markudsigt. En lille del af skovstykket, der støder direkte op til grunden og som ligger uden for skel, men som alligevel flyder sammen med haveanlægget kan frit benyttes til leg og udendørsaktiviteter. I får desuden en dobbeltcarport og et skur.
Udover nærheden til bymidten har I let adgang til E20, der blot ligger fem kilometer fra huset, og endnu tættere på har I både skole, indkøb og dagtilbud i Sanderum, Dyrup og Dalum.
6Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
720 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.699.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.055 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,856 / 7.864 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen
home Dalum

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

63125540

63125540