Rylevej 5, 7130 Juelsminde

273 m2 villa

Kontant 1.750.000 kr.

JUELSMINDE - STRANDHUSE


Stor ejendom med et utal af muligheder, placeret på en meget attraktiv adresse

Afdøde Jan Fogh sagde engang “beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed” - og på Rylevej 5, er det præcis dét du får! En helt igennem skøn beliggenhed med under 300 meter til sandstrand og en total ugeneret have på hele 1.407 m2. På den gode beliggenhed står mulighedernes villa med hele 273 kvadratmeter boligareal.

Boligens historie strækker sig helt tilbage til 1954, hvor grunden strakte sig et par hundrede meter mod byen, som var flot beplantet med de skønneste æbletræer. Dengang var der både stald og karlekammer i bygningen.
Boligen fik i de senere år 1977 og 1988 store renoveringer samt tilbygninger, som i dag giver en fænomenal planløsning og en bolig med et utal af muligheder.
Boligens indretning er i dag således, du har mulighed for at lave hele tre lejemål, eller flytte alle tre generationer under ét tag.
Alternativ kan boligen moderniseres til den sammenbragte familie, som ønsker at drive mindre virksomhed fra eksempelvis den tidligere lejlighed med egen indgang, køkken, værelse, stue og badeværelse.

Boligens placering på grunden er essentielt at fremhæve, mod syd er den skønneste gårdhave, som er fuldstændig ugeneret og vindstille. Dertil baghaven som prydes af frugttræer, bede, blomster og en flot græsplæne som de mindste kan lege på.

Tilhørende boligen er en god carport med nyt tag samt en port som kan skydes for. Dertil er et stort værksted med højt til loftet samt gode nedsænkede depotrum til eksempelvis vin eller kolonialvarer.
Ejendommens opvarmning har af nuværende ejer været cirka 10.000 kr. i naturgas de sidste mange år dertil nogle rummeter brænde.
Du skal købe denne ejendom, hvis du kan se mulighederne i en kvalitetsfyldt ejendom som er placeret på den helt rigtige adresse
Bestil en fremvisning hos home Juelsminde
Hvis man ønsker at bygge til, kan matrikel 17nu og 17nv indgå i handlen. 
11Antal rum
1976Ombygget
4Antal toiletter
1407 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.638 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10,142 / 8.068 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Pernille Lauritsen
home Juelsminde

Ejendomsmægler MDE

pelau@home.dk

73707130

73707130