Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juni kl. 11.45-12.15

Nyhed

Rudegårds Alle 25A, 2840 Holte

169 m2 villa

Kontant 12.245.000 kr.

Indflytningsklar etplansvilla i Holte — på sjældent udbudt placering i første parket til Frederikslund Skov og med Holte centrum blot 1,5 km. fra hoveddøren.


Her, hvor Frederikslund Skov folder sig ud som en grøn, levende baggrund, ligger Rudegårds Alle 25A næsten som en naturlig fortsættelse af landskabet. Ikke foran skoven. Ikke ved siden af den. Men med den. Som om huset altid har vidst, at netop her skulle det stå, i lyset mellem trækronerne, i stilheden for enden af den lille lukkede stikvej, hvor hverdagens tempo sænker sig, allerede inden bilen er parkeret.

Det er Holte, når Holte er allermest poetisk. Skovens dybe ro lige udenfor ruderne. Fuglesang i morgen timerne. Det bløde dagslys, der glider ind gennem de store vinduespartier og lægger sig hen over gulvene, mens årstidernes farver skifter fra vårgrønne blade til gyldent efterårslys og vinterens klare, næsten blå stilhed. Her bliver naturen ikke bare noget, man besøger. Den bliver en del af hjemmet.

Indenfor åbner villaen sig med en imponerende stue, hvor loft til kip, originale egeparketgulve og en stemningsfuld pejs skaber en varm og umiddelbar fornemmelse af hjem. Det er et rum med åndedrag og højde, et sted hvor man taler længe efter middagen og lader ilden tegne skygger på væggene, når mørket falder på udenfor.

Fra stuen flyder boligen videre ind i det eksklusive Stillark-køkken fra 2024, hvor nordisk enkelhed møder moderne komfort. SMEG-hvidevarerne står skarpt i det rolige formsprog, og køkkenet er skabt til både hverdagsmorgenmad med bare tæer på gulvet og lange aftener, hvor vennerne bliver hængende omkring bordet, fordi stemningen ganske enkelt er for god til at bryde op.

Planløsningen er gennemtænkt med fire gode værelser, der giver plads til familieliv, gæster, hjemmekontor eller hobby. Badeværelse og gæstetoilet ligger praktisk placeret i forhold til værelserne, mens bryggerset tilfører hverdagen funktionalitet med direkte adgang til carport og skur.

Udenfor fortsætter fortællingen. Den store, overdækkede træterrasse bliver et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret; et fristed til morgenkaffe, aftensol og middage, der glider stille over i skumring. Uderummet ligger i naturlig forlængelse af omgivelserne, og via egen havelåge træder I direkte ind i skoven. Som en særlig luksuriøs detalje er der etableret sauna og koldtvandskar; et privat retreat, hvor velvære ikke kræver kalenderaftaler, men blot bliver en helt naturlig del af hverdagen.

Beliggenheden er sjældent fin. I bor midt i naturens ro, men uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Furesø, Holte Skole, Midtpunktet og S-toget ligger alle inden for kort cykelafstand, så både indkøb, skoleliv, sport og forbindelsen videre mod København er let og ubesværet. 

Dette er et hjem for jer der vil bo tæt på alt — men vågne op, som om verden ligger langt væk.
6Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

12.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.953 kr.

Udbetaling

615.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

66.454 / 54.539 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolteVælg og se mere om området nær boligen i Holte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder