Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 11.00-11.30

Nyhed

Birkebakken 31, 2840 Holte

267 m2 villa

Kontant 12.995.000 kr.

Når beliggenhed, lys og natur går op i en højere enhed


267 velindrettede kvadratmeter på stor parklignende grund

Der er noget særligt over Birkebakken. Vejen snor sig stille gennem et af Holtes mest attraktive kvarterer, hvor naturen er nærværende, og hvor man får følelsen af at bo midt mellem sø, skov og byens bekvemmeligheder. Her, på en let tilbagetrukket grund omgivet af grønne omgivelser, ligger denne markante villa fra 1977.

Boligen fordeler sig over 267 m² og er disponeret med en sjælden rummelighed. Husets arkitektur er kendetegnet ved store opholdsrum, forskudte niveauer og et smukt samspil mellem inde- og udeliv. De mange vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære gennem hele dagen.

Opholdsmiljøerne udgør boligens naturlige samlingspunkt. De store opholdsrum er kendetegnet ved en markant loftshøjde, som understreger husets arkitektoniske kvaliteter og skaber en særlig rumfornemmelse. Fra stuen træder man direkte ud til en hævet terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til den grønne have.

Køkkenet ligger centralt placeret i hjemmet og har en naturlig forbindelse til spiseafdelingen, så samtalen let kan fortsætte på tværs af rummene. Planløsningen er gennemtænkt og giver samtidig mulighed for, at familiens medlemmer kan trække sig tilbage, når der er behov for ro.

I den ene ende af huset finder man en privat afdeling med soveværelse, garderobe og eget badeværelse, mens resten af boligen byder på flere gode værelser og fleksible indretningsmuligheder. Den højloftede underetage føles som en integreret del af huset og tilfører ekstra dimensioner til hverdagen. Her er plads til teenageafdeling, gæster, hjemmekontor eller hobbyliv – og som en særlig detalje findes både sauna og vinkælder.

Grunden på 1.188 m² er anlagt med respekt for omgivelserne. Modne træer, grøn beplantning og flere opholdspladser skaber en stemning af privat parkhave, hvor årstidernes skiften kan følges på nærmeste hold. Her er både plads til leg på græsset, lange sommeraftener under åben himmel og rolige stunder med en kop kaffe i solen.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Fra adressen er der ganske kort afstand til Furesøens smukke bredder, de fredede naturområder ved Vaserne og de mange stier gennem skoven. Samtidig er Holte Midtpunkt, stationen, skoler og daginstitutioner inden for få minutter, og turen til København klares nemt via både tog og motorvej.
6Antal rum
2008Ombygget
3Antal toiletter
1188 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.121 kr.

Udbetaling

650.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

71.109 / 58.362 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolteVælg og se mere om området nær boligen i Holte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder