Rosenvænget 56, Dalum, 5250 Odense SV
94 m2 villa
Kontant 3.245.000 kr.
Byg dit nye drømmehus på toppen af Dalum
- riv ned og opfør 162 m2 bolig via Milton Huse for 6.160.391 kr.
home Dalum kan med stor begejstring præsentere denne pæne og præsentable villa i 1-plan, der siden købet i 2006 har gennemgået flere større forbedringer – hér at nævne et flot og sortglaserede tegltag fra 2007 samt vedligeholdelsesfrie vinduer fra 2010.
Villaen er placeret på et 750 m2 højtbeliggende grundstykke, med udsigt over tagryggene i kvarteret mod syd, men hvor der tilmed også er gode til-, ud-. eller nybyg-muligheder, hvis behovet for noget nyt eller flere kvadratmeter er et must (godkendelse kræves)…
Flere muligheder - riv ned og opfør drømmehuset
Drømmes der om et nybyggeri, er der som en del af udbuddet indhentet et konkret tilbud fra Milton
Huse, der har et udarbejdet projektforslag, hvor der tages udgangspunkt i et 162 m2 forskudt
længehus, med dertilhørende 35 m2 carport samt 13 m2 udhusareal. Dette kan jf. tilbuddet (inklusiv
nedrivning, ekstrafundering samt bortkørsel) estimeres til en samlet anslået pris på 6.160.391 kr.
Det udarbejdede projektforslag samt materiale fra Milton Huse kan downloades under
"materialebestilling". OBS! Der tages forbehold for priserne, da det blot er et prisoverslag, ligesom der
også tages forbehold for Odense Kommunes godkendelse af projektet. Ovenstående oplyses til
inspiration
Byggesag ved Odense Kommune oplyser 15/11-23, at man som udgangspunkt kan forvente tilladelse jf. BR18 til nedrivning af bebyggelsen, ved fremsendelse af en konkret ansøgning. Der forventes byggetilladelse til opførelse af et nyt enfamiliehus med en bebyggelsesprocent på 30 % jf. BR18 § 170 stk. 2 punkt 3.
Det eksisterende hus
Via husets indkørsel og flisegangen mod hoveddøren nås en mindre entré fra vejen, hvor du ledes videre ind i husets ene stue ud af i alt 3 – Ved siden af et dejligt soveværelse med indbygget skabsplads, hvor der gives adgang til et moderniseret badeværelse i lyst materialevalg, med indlagt gulvvarme og ovenlysvindue, istandsat i 2007 – Mod haven er der åbent køkken-alrum med et flot og vedligeholdt køkken, også fra 2007, med masser af plads til et større spisebord samt gæster – Videre herfra og et trin ned yderligere en hyggelig stueafdeling eller ekstra værelse om man vil, alt afhængigt af behov, med direkte indgang udefra – Bagerst og tilslut bagindgang, hvor man 5 trin længere nede når det 20 m2 praktiske kælderareal med gode vaskefaciliteter samt ekstra opmagasineringsplads.
Grundstykket er bagtil ganske privat og afskærmet, primært med græs, buske og træer, samt flere terrassearealer, hvorfra udsigten kan nydes.
Desuden er er der overdækning i forlængelse af det 20 m2 store carportanlæg, der tilkøres via den lange indkørsel forfra, hvorledes der er masser af holdeplads til flere biler på egen grund.
Kort fra hjemmet nås skolegangen på Tingløkkeskolen, langs Dalumvej og Faaborgvej er indkøbsmuligheder og specialbutikker placeret som perler på en snor, grønt og natur i Fruens Bøge Skov. Afkørsel 52 og det Fynske Motorvejsnet nås 1,7 km længere ude, i modsatte retning.
Kort sagt har du alt inden for en ganske lille radius.
Huset kan overtages hurtigt og efter ønske. Interesseret? Kontakt os gerne.
3Antal rum
1978Ombygget
750 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.245.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.767 kr.
Udbetaling
165.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
18,662 / 14.896 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
