Nyhed

Rosenvænget 45, 6800 Varde

212 m2 villa

Kontant 3.598.000 kr.

Komplet gennemrenoveret 70'er villa på lukket lomme i Varde nord


258 etagemeter og gennemført rød tråd - genial planløsning til familien

Velkommen til en indbydende og gennemført moderniseret villa, hvor komfort, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Ejendommen er komplet renoveret i 2024 og fremstår derfor i flot og tidssvarende stand med fokus på kvalitet og lækre detaljer. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i - uden kompromiser.

Allerede ved ankomsten mærker man den rolige beliggenhed for enden af en lukket lomme, hvor privatliv og tryghed er i højsædet. Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning med en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling, hvilket gør huset særdeles attraktivt til den moderne familie. Børneafdelingen rummer tre gode værelser samt et skønt multirum, der kan fungere som legerum, teenageafdeling eller hjemmekontor, alt efter behov.

Hjertet i hjemmet er det lækre køkken fra Aubo, hvor snedkerløsninger og stilrent design skaber en eksklusiv atmosfære. Her er god plads til både hverdag og gæster, og det åbne samspil med opholdsrummet giver en hyggelig og indbydende ramme om familiens samvær. 

Udendørs venter en lukket og ugeneret have, perfekt til både afslapning og leg. Den flotte træterrasse i den eksklusive træsort Cumaru danner en skøn oase til sommerens lange aftener, hvor solen og privatlivet kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er ideel med direkte adgang til stisystemer, som trygt og nemt leder til både skole, campus og byens faciliteter. Her bor man i et roligt og familievenligt kvarter, samtidig med at man har hverdagens nødvendigheder inden for kort afstand.

Varde: 
Varde er en charmerende og levende vestjysk købstad, der kombinerer historisk bymiljø med moderne faciliteter. Byen byder på et godt handelsliv, hyggelige caféer og et aktivt kulturliv, samtidig med at naturen altid er tæt på. Med kort afstand til Vesterhavet, skovområder og ådale er der rige muligheder for friluftsliv og naturoplevelser. Varde er kendt som en attraktiv bosætningskommune med gode skoler, uddannelsesinstitutioner og et stærkt foreningsliv, hvilket gør byen særligt populær blandt børnefamilier.

En gennemført villa i flot stand og med en beliggenhed, der rammer plet – Rosenvænget 45 er et hjem, der skal opleves.
7Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
977 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.276 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.639 / 15.779 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder