Åbent hus

Søndag d. 30. august kl. 14.00-14.45

Ny pris

Lundvej 32, 6800 Varde

210 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Klassisk murermester fra 40'erne tegnet af Varde arkitekt P. Riis Olsen


340 etagemeter i det populære sygehuskvarter - unik beliggenhed ud til skoven

Murermestervilla med en af Vardes smukkeste udsigter

På Lundvej 32 venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Højt placeret på grunden og med skoven som nærmeste nabo får I her en af sygehuskvarterets absolut mest attraktive beliggenheder. Fra de store vinduespartier åbner naturen sig som et levende maleri, der skifter karakter med årstiderne, og skaber en helt særlig stemning i hjemmet.

Villaen er tegnet af den anerkendte Varde-arkitekt P. Riis Olsen og opført i 1948. Arkitekturen bærer tydeligt præg af en tid, hvor materialevalg, proportioner og håndværksmæssig kvalitet var i centrum. Samtidig er boligen gennem årene blevet nænsomt og omfattende moderniseret, så det klassiske udtryk går hånd i hånd med nutidens komfort.

Ejendommen rummer hele 340 etagemeter fordelt på tre veludnyttede plan. En gennemgribende renovering i 2008 omfattede blandt andet nyt køkken, badeværelser, vinduer, elinstallationer mv. hvilket gør boligen både funktionel og tidssvarende.

Allerede ved ankomsten mærkes husets særlige atmosfære. Den imponerende hall byder velkommen med flotte rumforløb, ekstra loftshøjde og et fantastisk lysindfald. Køkkenet har god spiseplads og direkte adgang til terrasse og have, mens stueplanet også rummer et badeværelse samt et soveværelse.

Husets naturlige samlingspunkt er de skønne stuer en suite. Her bindes spisestue, opholdsstue og pejsestue smukt sammen, og de originale sildebensparketgulve tilfører varme og klassisk charme. Især opholdsstuen imponerer med sine store gulv-til-loft-vinduer, hvor udsigten til skovens grønne kroner nærmest bliver en del af indretningen.

På førstesalen finder I endnu et badeværelse, to rummelige værelser samt et stort multirum, der kan indrettes som stue, hjemmekontor eller afdeling til familiens unge mennesker.

Kælderen tilbyder en sjælden grad af anvendelighed. Her er den tidligere garage ombygget til praktisk indgangs- og cykelområde, og derudover finder I bryggers, badeværelse samt flere store disponible rum med oplagte muligheder for teenageafdeling, gæsteområde, hobbyaktiviteter eller hjemmearbejdsplads.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er anlagt med flere hyggelige opholdsområder og lækroge, hvor naturen danner den smukkeste kulisse. Den skrånende grund understreger den unikke placering og giver et fantastisk udsyn over de naturskønne omgivelser. 
8Antal rum
1968Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.817 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.858 / 19.974 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Rosenvænget 45, 6800 Varde

Villa

212 m2

3.598.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Torsdag 13.08, kl. 16.00-16.30
   

Hjertingvej 59, 6800 Varde

Villa

63 m2

1.648.000 kr.

Nyhed
   

Hjertingvej 62, 6800 Varde

Villa

212 m2

3.295.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen