Rosenvænget 22, 7130 Juelsminde
137 m2 villa
Kontant 2.095.000 kr.
JUELSMINDE - ROSENVÆNGET
Højtbeliggende og velholdt 1 plans villa med super planløsning
Her får du en indflytningsklar og velholdt 1. plans villa med en fantastisk planløsning i et særdeles attraktivt område. Beliggenheden er på en rolig villavej i det meget attraktive Rosenvænget kvarter med kun få minutters gang til både skole, institutioner og sportscenter. Udover dette er der kort afstand til indkøb, skoven, vandet og byen med den maritime havn.
Energimærke C !! Meget lavt energiforbrug kun 661 m3 sidste år. Opvarmes med gasfyr fra 2020.
Garagen med el port er prikken over i'et på denne ejendom. Den er ikke kun praktisk, men også isoleret for at sikre, at din bil forbliver i topform uanset vejrforholdene. Dette er også et ideelt sted til både opbevaring og gør-det-selv-projekter eller som multirum.
Grunden er højtbeliggende og let skrånende, hvilket giver en dejlig privat sfære uden indkig.
Haven er indrettet med flere hyggekroge bl.a. den nedsænkede terrasse, hvor du altid kan finde læ og sol. Det overdækkede område mellem huset og garagen er perfekt til alt slags vejr, og den udvidede terrasse mod vest er perfekt til udendørs spisning og sociale arrangementer.
Boligens indretning:
Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum og opholdsstue. Fra køkkenet er der fuld overblik over det hele. Her får du et lækkert nyt køkken, der er skabt til madelskere!
Nyd det moderne design med en granitbordplade, Quooker og topmoderne apparater. Det er det perfekte sted at udfolde dine madlavningskundskaber. Gæsteentreen er blevet omdannet til et viktualierum, hvilket giver ekstra plads og opbevaringsmuligheder i hjemmet.
I alrummet er der god plads til et stort plankebord, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Den nedsænkede opholdsstue har nyetableret gulvvarme, skaber en behagelig atmosfære året rundt. Der er desuden lagt nye fine skibslook gulve i hele huset, hvilket tilføjer et moderne og stilfuldt touch til boligen.
Desuden finder du en lækker Master Bedroom afdeling med skabsvæg og eget badeværelse med bruseniche og gulvvarme. 3 gode værelser med skabe samt endnu et badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Slap af og nyd naturen året rundt fra den hyggelige udestue med termotag. Herfra har du adgang til den charmerende og nyrenoverede gårdhave, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter.
Når du træder ind i boligen, vil du blive mødt af en lys entre med gulvvarme. Her finder du også vaskefaciliteter og skabe til opbevaring.
Gå ikke glip af chancen for at flytte ind i dette fantastiske hjem, der vil give dig komfort, funktionalitet og æstetik i skøn forening.
Området:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de lækre sandstrande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv. Kun 5 min væk finder du den spektakulære Naturlegepark endog med paddelbaner samt den fantastiske smukke Juelsminde Golfklub højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.
Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, Paddel, løbeture, golf, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
Så er du til en indflytningsklar bolig uden spildplads og gode udendørsarealer og rum, så skal du bestille en fremvisning i dag!
Kontakt home Juelsminde på tlf. 73 70 71 30 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
6Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
871 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.095.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.578 kr.
Udbetaling
105.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12,113 / 9.636 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
