Nyhed

Risbøgevej 13, 8220 Brabrand

145 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Familievilla med plads til både hobby og hverdagsliv


BRABRAND

Velkommen til Risbøgevej 13, 8220 Brabrand – en rummelig og veldisponeret villa med hele 145 m² bolig samt gode disponible arealer i garage og udhuse. Her får I en bolig med masser af plads til familien, hobbylivet og hverdagen i et attraktivt og roligt område tæt på natur og byliv.

Boligen byder på en funktionel planløsning med et stort og lyst køkken i åben forbindelse til husets centrale opholdsrum. Den hyggelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra opholdsrummene er der adgang til de store terrassemiljøer, som skaber en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.

Huset rummer tre værelser samlet i den ene afdeling af boligen, mens der desuden findes et separat kontor, som kan anvendes til hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller ekstra værelse efter behov. Hertil kommer badeværelse, entré samt praktisk bryggers med vaskefaciliteter og adgang til kontor.

Ejendommen rummer desuden et stort udhus med mange anvendelsesmuligheder. Her er der mulighed for værksted, kreative aktiviteter, træningsrum, hobbyer eller teenageafdeling. Desuden findes en anvendelig hems samt et stort opholdsrum, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. I den anden ende af det store udhus er der god plads til opbevaring.

På grunden finder I også garage samt flere udhuse med ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter. De store terrasseområder og haven giver gode rammer for både afslapning, udeliv og familietid.

Beliggenheden på Risbøgevej er særdeles attraktiv med kort afstand til både Brabrandsøerne, indkøb, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Her bor I på vandsiden af Silkeborgvej tæt på Engdalskolen, Brabrands hyggelige hovedgade, idrætsfaciliteter og grønne områder – alt sammen i et roligt og familievenligt kvarter.

Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, som Risbøgevej 13 har at byde på.
4Antal rum
1959Byggeår
989 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.161 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.505 / 21.457 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen