Brabrand
home byder velkommen til denne velindrettede villa, som byder på en attraktiv kombination af gode opholdsrum, en funktionel planløsning og en helt særlig beliggenhed tæt på nogle af Aarhus' smukkeste naturområder. Her bor I fredeligt på sydsiden af Silkeborgvej med egen skov, privat adgang til skoven og en skøn udsigt til Brabrand Sø, som især i vinterhalvåret kommer til sin fulde ret. Samtidig er ejendommen uforstyrret af Silkeborgvej, så her kan roen og naturen nydes i fulde drag.
Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt indretning, hvor boligens kvadratmeter er udnyttet optimalt. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets centrale opholdsrum. Køkkenet ligger centralt placeret med gode arbejdsflader, fin skabsplads og en naturlig forbindelse til både spiseafdeling og stue. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og plads til vaskefaciliteter.
Den rummelige stue er boligens naturlige samlingspunkt med et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til de store terrassearealer, hvor en del er overdækket, så udelivet kan nydes året rundt. Terrasserne er ugenerede og danner en skøn ramme om både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, mens naturen opleves helt tæt på.
Boligen rummer tre regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor. Badeværelset er lyst og med toilet og bruseniche.
Udendørs får I både privat carport, privat skur samt adgang til et fælles skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og øvrigt udstyr. Derudover er der fælles gæsteparkering, som gør det nemt, når familie og venner kommer på besøg.
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening bestående af blot tre boliger, som deles om fællesudgifterne. Foreningen har en sund økonomi og en solid fælleskonto, hvilket skaber trygge rammer for de kommende ejere. Beliggenheden er noget ganske særligt. Med privat adgang til skoven, Brabrand Sø og Årslev Engsø lige i nærheden får I naturen helt tæt på med fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture året rundt. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og motorvejsnettet, mens Aarhus C kan nås på få minutter.
En sjælden mulighed for at erhverve en idyllisk beliggende villa, hvor natur, privatliv og en fredelig beliggenhed går hånd i hånd med en funktionel bolig og kort afstand til byens mange tilbud.
