Præstevangen 7, Grønbæk, 8643 Ans By

119 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Flot solid rødstensvilla med god rummelig og velholdt bolig


Velbeliggende i hyggelig landsby og med en dejligt udsigt ud over fri marker

I hyggelig landsby, ca. 4 km. sydøst for Ans og ca. 14 km. nordøst for Silkeborg by, ligger denne pæne solide rødstensvilla fra 1949. Villaen har gennemgået en løbende modernisering med bl.a. køkken, badeværelse på 1.sal i 2008, omfugning af facader imod øst og syd i 2006, vinduer fra 2006-16 (excl. enkelte), tag med kviste, tagrender og vedligeholdelsesfrie materialer på stern, gavle m.v. fra 2018 m.v.

Villaen ligger på en 826 m2 grund med en skøn vest-vendt have, der ligger dejligt ud til fri marker. Grunden har en skøn flisebelagt gårdhave og pæn flisebelagt indkørsel. Al udvendig kloak er skiftet i 2008.

Beboelsen er 119 m2 + 76 m2 god tør kælder med en fin højde og i boligstandard. Endvidere er der en dejlig muret garage/værksted på 36 m2 med fin aluport og isoleret tagpaptag, som er renoveret i 2018. Herudover er der et godt udhus på 20 m2 i træ og med ståltag fra 2005.

Boligen indeholder;
Entré med opgang til 1.sal og nedgang til kælderen, gang, 1 stort værelse, køkken med pænt hvidt inventar ud i ét med hyggelig stue på i alt ca. 45 m2. Fra stuen er der udgang til skøn stor træterrasse. Der er brændeovn i stuen med varmeflytning til kælder og værelse i stueplan. Stueplanet er med flot "sildebens-parket" som er slebet og lakeret i 2021. 
Der er en fin trappe til 1.sal og opgangen er renoveret pænt i 2018. 1.sal rummer Repos/gang med vinylgulv, depotrum, lækkert badeværelse med kvist, brusekabine i glas, væghængt toilet, håndklædetørrer og hvidt bord-arrangement, stort soveværelse med kvist og vinylgulv, som nemt kan opdeles i 2 gode værelser. Herudover 1 fint værelse med vinylgulv og skabe.
Kælder; Indgangsrum/trapperum, pænt ældre badeværelse med kar/brus, håndklædetørrer og gulvvarme (el), 1 godt disponibelt rum med varme og skabe, tørrerum med varme, fyrrum/værksted/vaskerum med oliefyr samt viktualierum.

En super flot og velholdt villa med en virkelig dejlig bolig med hyggelig atmosfære.

Grønbæk har en aktiv borgerforening, som står for sportsplads og legeplads i byen, og området rummer fine muligheder for en dejlig gå- eller løbetur i den nærliggende skov. Der er god busforbindelse fra byen til de nærliggende byer. Nærmeste større by er Ans, hvor man finder skole, børnehave, indkøbsmuligheder og en lang række idrætstilbud og aktivitetsmuligheder ved Tange Sø.
4Antal rum
1949Byggeår
2Antal toiletter
826 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.425 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6,963 / 5.539 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86684844

86684844