Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 10. maj

kl. 14.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 10. maj kl. 14.00-16.00

Ormslevvej 99, 8260 Viby J

218 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 10. maj

kl. 14.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 10. maj kl. 14.00-16.00

Velholdt og indflytningsklar villa - Perfekt til den store familie


Velkommen til Ormslevvej 99.

Dette fantastiske hus byder på en unik kombination af rummelighed, stil og praktiske funktioner, der gør det til det perfekte hjem for dig og din familie.
Med flere værelser end du kan tælle, er der rigeligt med plads til hele familien og endda mulighed for at indrette et stort 71 m2 multirum eller drive din egen virksomhed lige fra komforten af dit eget hjem. Mulighederne er uendelige!
Det nye køkken fra 2022 er en ægte perle i dette hjem. Udstyret med kvalitetsfronter i linoleum fra mærket '&Shufl' kombineret med Ikea indmad, er dette køkken ikke kun et sted at tilberede lækre måltider, det er også et rum, hvor du vil elske at tilbringe tid med familie og venner.
Vinduerne, der blev udskiftet i 2015, gulvvarmen i køkkenet og hulmursisoleringen sikrer ikke kun et moderne udseende, men også en energieffektiv bolig.
Den gode planløsning gør hver kvadratmeter i dette hjem funktionel og behagelig. Fra de rummelige værelser til de åbne opholdsområder, er der tænkt over hver eneste detalje for at sikre maksimal komfort og bekvemmelighed. Badeværelset i stueplan har en rigtig god størrelse med alle de nødvendige faciliteter, såsom bruser og badekar, ny håndvask, &Shufl skab samt toilet.

På første salen får I hele fem rummelige værelser, så der er rigelig plads til hele familien at sprede sig ud på. Derudover er her også et toilet + et ekstra køkken. Dermed har man evt. også mulighed for at opdele stueplanet og 1. salen hvis man gerne vil udleje dele af huset. Huset har også to store terrasser, hvorfra man kan nyde solen, udsigt og den smukke have.

Beliggenheden på Ormslevvej 99 er simpelthen uovertruffen. Med nem adgang til alt hvad du behøver, herunder skoler, indkøbsmuligheder, offentlig transport, gåafstand til Brabrand søen og kun ca. 3,5 km til Aarhus C.

Grib chancen for at opleve alt dette og mere til ved at besøge Ormslevvej 99 i dag. Ring nu for at arrangere en fremvisning.
9Antal rum
1979Ombygget
3Antal toiletter
817 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.987 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33,489 / 26.550 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Bendixen
home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE

bendix@home.dk

86114499

86114499