Ormslevvej 99, 8260 Viby J
218 m2 villa
Kontant 4.998.000 kr.
Velholdt og indflytningsklar villa - Perfekt til den store familie
Velkommen til Ormslevvej 99.
For videopræsentation. Se link her: https://www.facebook.com/homeviby/videos/413690938100911/
Et stort hus med mange muligheder.
Så er chancen her for at få fingre i denne sjældent udbudte, store villa i Viby J. Her er plads til den store familie, to-families hus og/eller erhverv. Boligen er med førstesal og stueplan på hele 218 m2. Derudover 71 m2 stort multirum + 15 m2 kælder. Multirummet er isoleret og kan bruges til meget – lager, yogarum, dagplejerum, atelier eller erhverv – her kan du fuldføre drømmen om at få plads til kreativitet og leg, eller plads til at arbejde hjemmefra. Sælger har i dag erhverv i multirummet og i den store garage.
Huset er løbende restaureret de seneste 20 år med respekt for det originale, blandt andet er de originale indvendige døre bevaret i hele huset samt de indbyggede skabe i alle værelser.
I 2022 er køkkenet, forgangen og baggangen samt toilet renoveret. Køkkenet har kvalitets linoleumsfronter fra &Shufl, nye hårde hvidevarer, herunder emfang og helt nye elinstallationer. Der er renoveret for ca. 700.000 i de 4 rum. Derudover er der nye vinduer i stueetagen fra 2017 ud mod vejen.
Huset rummer et stort køkkenalrum samt en indbydende stor stue. Her kan eventuelt etableres pejseindsats hvis køber ønsker at skrue op for hyggen.
Huset har hele 9 værelser, heraf 5 på førstesalen, hvor der også er et mindre køkken og toilet/bad, så førstesalen både kan bruges til den store børnefamilie, eller hvis køber ønsker at bruge huset som to-familiehus eller til udlejning.
Huset har 2 terrasser. En i haven med eksklusive Kebony træplanker og en unik stor terrasse på førstesalen med flot panoramaudsigt over Viby. Haven er lukket og frodig med blomster og frugttræer. Haven er etableret, så den passer sig selv det meste af året.
Huset er en sjældent udbudt perle på Ormslevvej, som er lukket for enden af vejen, og huset ligger i en 40 km anbefalet zone, så trafik og trafikstøj er minimalt. Adressen er kun 3 minutter fra motorvejen og 8 minutter fra Aarhus C og 2 minutter til Brabrandsøen samt Viby Torv. Der er indkøb, skoler og daginstitutioner samt idrætsfaciliteter inden for få minutters gang.
Nysgerrig? Book en tid til en fremvisning og giv jeres drømme en chance.
9Antal rum
1979Ombygget
3Antal toiletter
817 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.987 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.683 / 22.336 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
