Østergade 15, 8732 Hovedgård
78 m2 villa
Kontant 1.695.000 kr.
HOVEDGÅRD - 20 min kørsel fra Aarhus
Indflytningsklar villa med nyere tag og udsigt til marker
Med sine 150 flotte istandsatte etagemeter, fordelt på 78 m2 bolig og 72 m2 yderst anvendelig kælder, får I her nogle skønne rammer og en villa, der er lige til at flytte ind i. Ejendommen har i 2018 fået nyt tag, vedligeholdelsesfri træ på gavlene og huset er blevet omfuget. Ligeledes har nuværende ejer i 2020 istandsat stueplan med nye gulve, lofter, spots med videre. Hele underetagen er ligeledes i flot renoveret stand og med gulvvarme. Der er desuden klargjort til at indrette 1.sal.
Ejendommen er beliggende i Hovedgård, som er en by i rivende udvikling. Her er gode indkøbsfaciliteter med blandt andet butikstorv, Coop 365, SuperBrugsen, læge, apotek, skole, nyrenoveret sportshal og svømmehal samt gode daginstitutioner. Byen er også kendt for sit gode foreningsliv og ligger i et naturskønt område med en masse skov, gode og sikre stisystemer og kort pendlerafstand til både Aarhus, Skanderborg, Odder og Horsens.
I bydes velkommen i den lyse entré, hvor der er et gæstetoilet (fra 2015), samt nedgang til kælderen. 2 flotte stuer, hvor den ene bruges som spisestuen med udgang til køkkenet, som står flot i sorte elementer fra Ikea (2014) samt nyere hårde hvidevarer. Den anden stue bruges til hyggekrog og det tilstødende værelse bruges i dag som stue, men som sagtens kan være et soveværelse. Udestuen står meget originalt dog med nyere lofter og vinduer fra 2006, så her kan man sætte sit eget præg. Herfra er der udsyn til markerne, så der er mulighed for at nyde årstiderne.
Kælderen består af et dejligt stort bryggers, et stort flot badeværelse med kar, bruseniche og stort bord arrangement - det hele er lavet i 2010. Det skal ligeledes nævnes, at der er god højde. Der er 3 disponible rum som pt. bruges som værelser samt adgang til garagen, som i dag bruges som hobbyrum.
Fra bryggers er der udgang til haven, som ligger ugeneret bag huset. Her er der god plads til boldspil og aktiviteter for hele familien, god spisekrog og redskabsskur.
Har boligen her vakt jeres interesse? Så kontakt os allerede i dag på tlf. 75 62 82 00 for en fremvisning - vi glæder os til at se jer!
5Antal rum
1969Ombygget
2Antal toiletter
828 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.386 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9,838 / 7.850 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
