Østerbro 3, 8970 Havndal

192 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Gennem renoveret udlejningsejendom på hovedgaden i Havndal.


Indeholder 2 lejligheder, butik/salon og solcenter.

Spændende udlejningsejendom, som i 2009 er blevet total renoveret!
Byen Havndal har omkring 800 indbyggere og byder på skole, indkøb, gode sports- og fritidsaktiviteter m.m.. Der er fra byen under 15 min. til hhv. shopping i Hadsund og stranden i Udbyhøj. Derudover er under 30 min. til Randers og motorvej E45.

Ejendommen er bygget i 1930 og er i 2011 blevet tilbygget med solcenter-delen og den store terrasse til lejligheden på 1.sal. Nuværende ejer har omkring år 2009 totalrenoveret hele bygningen, til sådan som den står i dag. Hele ejendommen opvarmes af fjernvarme

Den årlige lejeindtægt er 156.000 kr.. Se fordelingen på salgsopstillingens side 5 (næstsidste side).

Ejendommen består af:

  • Kælder - 85 m2: 7 disponible rum - oplagt til opbevaring, cykelkælder mv., 
  • Stueplan: Butik/salon - 107 m2 (alternativt lejlighed på sigt): 2 store salon-afdelinger med indgang fra gaden, hvoraf den den ene del er med trægulve og den anden del med klinker. Køkken/personalerum, værelse/behandlerrum - ligeledes med trægulve - og stort badeværelse med klinkegulve. Herfra er der bagudgang til den tilbyggede solariedel.
  • Solarie/tilbygningen: Stort indgangsparti med adgang til solarie-rum og til salonens bagindgang.
Mellem solariebygningen og salonen er der opgang til de 2 lejligheder.
  • Lejlighed - 1. sal - 85 m22-værelses lejlighed med stor stue, køkken, soveværelse, badeværelse og østvendt altanterrasse på ca.15 m2.
  • Lejlighed - 2. sal - 64 m2: 2-værelseslejlighed med entré, køkken, stue, badeværelse og soveværelse. Lejligheden har derudover en hems samt nordvendt altan. Billeder af lejligheden kan ses i salgsopstillingen

Baggården har flere gode p-muligheder.

Ejendommen er også oplagt hvis du selv ønsker at bo i lejligheden på 1. sal og selv drive erhverv i stueetagen!
En god investering med et rigtig pænt afkast! Bestil en fremvisning i dag!
7Antal rum
2011Ombygget
3Antal toiletter
405 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.783 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,684 / 6.894 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit
home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

klit@home.dk

98511201

98511201