Oehlenschlægersvej 3, 8230 Åbyhøj
119 m2 villa
Kontant 4.498.000 kr.
ÅBYHØJ
Sjældent udbudt 1-plans villa i attraktive Åbyhøj!
119 m2 etplansvilla og 20 m2 garage på fantastisk beliggenhed i attraktive Åbyhøj får man sig her det perfekte 1. villakøb og en dejlig boligoplevelse i et fornuftigt prisniveau! Her får I en spændende 1-plans villa med 119 m2 godt udnyttet beboelse på en god og overkommelig 783 m2 grund med overkommelig have og skøn terrassegårdhave i syd-orienteret placering i hyggelige omgivelser. Boligen er løbende blevet superfint vedligeholdt, hvor man således gør sig et godt villakøb til prisen i Åbyhøj. En sjældent udbudt mulighed i ét plan med en eftertragtet beliggenhed i Åby Skolens distrikt!
Ejendommen byder på gæsteentré med god plads til garderobe. Videre færd til fantastisk alrum med både køkken-/alrum med spiseplads og opholdsstue med hyggekrog til TV-/sofaafsnit. I alrummet her er et dejligt lysindfald i direkte udgang i syd til terrassen samt haven. Derudover byder huset på yderligere 4 værelser, et rigtig fint badeværelse med toilet, vask og brus samt separat praktisk bryggers med vaskefaciliteter.
Haven er ligeså en skøn oplevelse! I hyggelige og private omgivelser får man sig her de helt oplagte muligheder for at nyde dejlige sommerstunder enten ved grillen på en terrasserne eller ved boldspil og leg på den regulære plæne. Solen kan fanges både morgen, dag og aften; og haven kræver et minimum af arbejde af vedligeholde. Yderligere byder ejendommen på 20 m2 garage, der anvendes til opbevaring samt skur, hvor I har plads til værktøj, havemøbler, grill, cykler osv.
Ejendommen ligger bynært placeret i eftertragtede Åbyhøj kun ca. 2,5 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her har man også kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, skønne naturområder og legepladser samt den populære Åby Skole, der er det tilhørende skoledistrikt, der ligger i kort gåafstand fra ejendommen.
home byder velkommen til en rigtig god boligoplevelse!
6Antal rum
1959Byggeår
783 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.520 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
25,979 / 20.923 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
