Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juni kl. 10.00-14.00

Nyhed

Nyvangsvej 2, 8850 Bjerringbro

160 m2 villa

Kontant 1.750.000 kr.

Velholdt bolig med masser af karakter, charme og en attraktiv beliggenhed


Moderniseret og vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige stil

Midt i Bjerringbro, med kort gåafstand til indkøb, banegård, skole og byens øvrige faciliteter, ligger denne særdeles velholdte og charmerende murermestervilla fra 1940/1975. Her får man en bolig med sjæl og atmosfære, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går op i en højere enhed.

Ejendommen fremstår yderst præsentabel med smuk rødstensfacade, rødt tegltag og flotte sprossevinduer, som understreger villaens originale karakter. Huset er gennem årene løbende moderniseret og vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige stil, hvilket gør, at boligen i dag fremstår indflytningsklar uden at have mistet sin autentiske charme.

Indenfor mødes man af en varm og indbydende atmosfære med flotte trægulve, elegante stuklofter, hvide fyldningsdøre og mange originale detaljer, som giver huset en helt særlig stemning. Samtidig er der foretaget omfattende forbedringer siden år 2000, herunder udskiftning af tag, vinduer, køkken, badeværelser samt efterisolering, hvilket sikrer en moderne og velfungerende bolig.

Boligen rummer 160 m² bolig samt 74 m² anvendelig kælder med gode disponible rum og masser af opbevaringsmuligheder. Planløsningen byder blandt andet på en rummelig entré, tre hyggelige stuer en suite  med udgang til haven og med et samlet opholdsareal på ca. 57 m², et lyst og indbydende spisekøkken med hvidt inventar, granitbordplade fra 2018 samt flot trappe til førstesalen. Hertil kommer baggang og badeværelse med gulvvarme.

På førstesalen findes repos med skabe, stort soveværelse med skabsvæg og udgang til sydvendt altan. Fra soveværelset er der adgang til praktisk depotrum. Herudover et godt værelse samt et pænt badeværelse i lyse fliser med brus og hvidt bordarrangement.

Den 685 m² store grund er anlagt med en utrolig hyggelig og ugeneret sydvendt have med flere gode terrasser, drivhus, køkkenhave samt frugttræer. Hertil kommer carport med redskabsrum og stor flisebelagt indkørsel.

En sjældent udbudt byvilla for køberen, der ønsker en velholdt bolig med masser af karakter, charme og en attraktiv beliggenhed midt i byen.
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
685 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.488 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.641 / 7.717 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BjerringbroVælg og se mere om området nær boligen i Bjerringbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen